Sikeres évet zártak a jelzálogbankok

A közelmúltban kiadott gyorsjelentések és tájékoztatók alapján sikeres évet tudhat maga mögött a hazánkban működő három jelzálogbank. A dinamikus növekedésre utaló számadatok mögött elsősorban a lakosság ingatlanhiteleinek állománybővülése áll. A bankok adatai szerint a jóváhagyott kölcsönök többségét használt lakás vásárlásához veszik igénybe az ügyfelek.

Dinamikus fejlődésről tanúskodnak a három hazai jelzálogbank múlt évről kiadott adatai: a lakáshitelezés tavalyi, jelentős felfutása észrevehetően megmutatkozik a közelmúltban kiadott mérlegekben.
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank konszolidált jelentése szerint a 2002. évi mérlegfőösszeg több mint háromszorosa az előző évinek, 115,5 milliárd forintot ért el. A teljes hitelállomány tavaly ugyancsak megháromszorozódott, s év végén meghaladta a 110 milliárd forintot. Az FHB – történetében először – tavaly nyereséges évet produkált: a mérleg szerinti eredmény 357 millió forintot ért el a múlt esztendőben. 2002-ben – a gyorsjelentés szerint – mérséklődött az FHB hitelezési kockázata. Az első hazai jelzálogbanknál a jó minőségű hitelportfólió – a rossz hitelek aránya egy százalék alatti –, illetve a partnerbankokkal való kockázatmegosztás tette lehetővé a céltartalék-csökkentést, annak ellenére, hogy az ügyfélhitelek állománya jelentősen növekedett.
Az OTP Jelzálogbank Rt. – az OTP előzetes, tőzsdei gyorsjelentése szerint – 2002. december 31-ig 49 207 darab szerződést vett át az anyabanktól, több mint 189,7 milliárd forint értékben, 177,1 milliárd forint névértékű jelzáloglevél kibocsátása mellett. A hitelintézet ezzel a kibocsátott jelzáloglevelekben 61,4 százalékos piacrészesedést ért el. (Az OTP jelzálogbankja mint szakosított hitelintézet, múlt év február elsején kezdte meg tevékenységét: üzleti célja, hogy az OTP Bank Rt. által folyósított hitelek állományából a jelzáloglevelek kibocsátása révén minél magasabb problémamentes követelésállományt tudjon megvásárolni.) A jelzáloglevelekből 137 milliárd forint értékűt zárt körben, míg 40,1 milliárd forint értékűt nyilvánosan bocsátott ki a bank.
Az átvett forráshitelek 71 százalékát konzorciális formában nyújtotta a két bank, míg a fennmaradó részt az OTP Bank által korábban nyújtott, de átadott hitelek képezik. A hitelállomány közel háromnegyede fix kamatozású, csaknem 18 százaléka kiegészítő kamattámogatású hitel. A társaság mérlegfőösszege múlt év december 31-én megközelítőleg 213,4 milliárd forint volt, adózás előtti eredménye pedig meghaladta a 637 millió forintot.
A HVB Jelzálogbank mérlegfőösszege 23,1 milliárd forintot ért el a múlt év végén, a hitelállomány 12,7 milliárd forintot tett ki. A hitelállományon belül a magánügyfelek részesedése 4,7 milliárd forintot ért el. A HVB Jelzálogbank 200 millió forintos adózás előtti eredménnyel zárta a tavalyi évet.