Bizonytalan sorsú támogatott hitelek

Az eddig kiszivárgott információk szerint egyre közeledik a lakástámogatási rendszer átalakításának időpontja. A szigorítások módjáról, mértékéről ellentmondásos hírek keringenek, ám ezek hatására vélhetően sokan megpróbálják előre hozni eddig csak fontolgatott lakásvásárlásukat.

Úgy tűnik, egyre inkább közeledik az az időpont, amikor módosítja a kabinet a lakástámogatási rendszer jelenlegi feltételeit. Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott nyilatkozataiban utalt arra, hogy várhatóan két héten belül döntést hoznak a változtatásokról. (Ezzel együtt még mindig komoly viták vannak a kabineten belül a lehetséges módosításokat illetően.)
Lapunk úgy tudja: a tervezett változtatásokról ma is egyeztetnek az érintettek a Pénzügyminisztériumban. A tudomásunkra jutott legutóbbi verzió szerint elképzelhető, hogy már júniustól változnak a rendszer most érvényben lévő szabályai.

A legfrissebb változat alapján a jelenlegi 30 millióról 15 millió forintra csökkenne a használt lakás vásárlásához felvehető hitel maximális összege. További megkötést jelent, hogy a tervezett változtatások szerint használt lakás vásárlásához is csak egyszer lenne igényelhető az állami támogatás. A kamattámogatás jelenlegi mértéke hozzávetőlegesen 40 százalékkal lenne kisebb, emellett eltörölnék a jelenleg érvényben lévő, hatszázalékos kamatplafont is. Ennek következtében a kamatszint várhatóan növekszik valamelyest, hiszen a bankok nyilván az ügyfelekre hárítják majd megnövekedett költségeik egy részét. Megtiltanák a jövőben a támogatott hitelek igénybevételét a családon belüli tranzakciók – például tulajdonrész-eladás – végrehajtásához is.

A támogatási rendszer megváltozásának hírére elképzelhető, hogy a következő hetekben növekszik majd az érdeklődés a bankok támogatott lakáshiteltermékei iránt: figyelembe kell venni ugyanakkor, hogy a lakásvásárlás nem egy-két napos művelet, a hitelkérelem befogadásához is minimum előszerződést kérnek a bankok. A hitelintézetek beszámolója szerint ezekben a hetekben is élénk az érdeklődés a konstrukciók iránt, ám ez így volt a korábbi évek hasonló időszakában is.

Az elmúlt években – az Orbán-kormány által bevezetett lakástámogatási rendszer hatására – rohamosan növekedni kezdett a lakosságnál kinn lévő lakáscélú hitelek állománya: az 1999-ben regisztrált 130 milliárd forintról 2001-re 330,1 milliárd, 2002 végére pedig 786,7 milliárd forintra emelkedett.
Varga Mihály, a Fidesz – Magyar Polgári Párt gazdasági kabinetjének vezetője a napokban a költségvetési hiány lefaragásának egyik lehetséges eszközeként értékelte a tervezett változtatásokat. A politikus szerint félő, hogy a kormány a lakástámogatási rendszer átalakításával, a támogatások megnyirbálásával akarja az idei költségvetési hiányt csökkenteni.