Az EU nyugdíjasai házat vesznek

Lapunknak nyilatkozó szakértők szinte egyöntetűen állították, hogy a Balaton környékén a külföldiek között több az ingatlanát eladásra kínáló ügyfél, mint a vásárolni szándékozó. Megfigyelhető, hogy kisebb pénzű uniós polgárok keresnek az átlagosnál kisebb méretű nyaralókat, s azt sem tartják hátránynak, ha a ház a víztől távolabb van. Sok külföldi azért szeretne megválni nyaralójától, mert a korábbi „filléres” fenntartás helyett ma már komoly összegekkel kell számolniuk. Ugyanis nem csak az idő alatt kell az ingatlant és környezetét rendben tartani, az adókat és egyéb díjakat fizetni, amikor itt tartózkodnak, hanem az év egészében, de legalább hat hónapig. Így jobban járnak, ha bérlőként látogatnak országunkba. Akik pedig korábban azért vettek nyaralót hazánkban, hogy majd honfitársaikkal egész szezonra „megtöltik” az épületet, s az ingatlan árnövekedésén túl ezzel is haszonra tesznek szert, azok számítása ma már nem jön be. Ennek oka részben a magyar árak emelkedésében, a szerény szolgáltatási kínálatban és a világgazdaság gyengélkedésében is keresendő. Ugyanakkor már most is megfigyelhető, hogy az EU nyugdíjasai közül vannak, akik öreg napjaikat a magyar tenger mellett akarják eltölteni, s a tendencia az uniós csatlakozással némileg még fel is erősödik.
A magyar vásárlók körében viszont enyhén növekvő keresletet érzékelnek a szakértők, bár az ingatlanosoknak egy adásvételt nyélbe ütni ma már komoly erőfeszítést jelent. Főleg a jó helyen lévő, új építésű apartmanok, nyaralócentrumok iránt viszont nagy az érdeklődés. A használt nyaralók esetében a külföldiek által korábban generált árfelhajtó hatás pedig ma már a múlté, s az árak vagy stagnálnak, vagy akár 10-20 százalékkal vissza is estek. Mindennek ellenére, aki nem lepusztult nyaralót akar megvenni, annak átlagban 15 millió forintot kell fizetnie, s ehhez jön még hozzá a tízszázalékos átírási illeték. A húszmillió feletti ingatlanok eladása azonban már nem könnyű feladat. Továbbra is a legolcsóbbak a 70-es években épült, társasház jellegű nyaralók és az ikerházak. Utóbbiakon viszont később nehezebb túladni.
Ma még nem lehet tudni, milyen árhatása lesz az M7-es továbbépítésének a déli parti ingatlanokra, bár nagy a valószínűsége, hogy Zamárdi és a Balaton nyugati oldala közötti területen emelkedni fognak az árak. Ezzel ellentétes hatást válthat ki, ha a sztráda miatt mind többen döntenek majd úgy, hogy az Adrián vesznek nyaralót, apartmant, ugyanis ez esetben a kereslet visszaesése miatt a tónál csökkenhetnek az árak.