Újabb változtatások várhatók

Megjelent a lakáscélú állami támogatásról szóló új kormányrendelet, amely jövő héttől lép hatályba. Információk szerint további változások lesznek, s hamarosan döntenek a lakástörlesztések után járó adókedvezmény változtatásáról is.

Jövő hétfőn lép hatályba a lakáscélú állami támogatásról szóló új kormányrendeletet. A változásokat a tegnaptól kapható 43. Magyar Közlöny részletezi. Ismeretes, hogy a kormány május 21-én döntött a lakáscélú állami támogatások módosításáról, bár a választási kampányban még azt ígérték, hogy a rendszeren nem változtatnak.
Fontos, sokakat érintő kérdés, mi számít benyújtott kölcsönkérelemnek. A Magyar Közlöny szerint ilyennek minősül, amelyhez az igénylő csatolta: a használt lakás, valamint használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlása esetén a földhivatalhoz igazoltan benyújtott adásvételi szerződést; a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás megvásárlása esetén az ügyvéd által ellenjegyzett szerződést; lakásépítés, bővítés esetén a jogerős építési engedélyt. Továbbá – valamennyi esetben – szükséges, hogy a hitelintézet a kölcsönkérelmet befogadta.
Az új szabályok szerint támogatott hitel nem vehető fel közeli hozzátartozók és élettársak lakóingatlan-adásvétele esetén. Felére, azaz 15 millióra csökkentették a lakásvásárlásra, -építésre és -korszerűsítésre felvehető támogatott jelzáloghitel maximumát. A kamatplafon használt lakás esetén hat, új lakás építése, vásárlása esetén öt százalék lehet. Több lakásra nem lehet támogatott jelzáloghitelt felvenni. A kiegészítő kamattámogatásnál a felvehető hitel felső határa pedig az eddigi tízmillióról 15 millióra emelkedik, ám az építendő vagy megvásárolandó lakás teljes költsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot.
Szakértők szerint a mostani változtatásokkal minden bizonnyal nem ért véget a lakástámogatási rendszer átalakítása. Ismeretes, hogy a Medgyessy-kabinet a jelentős ellenállás miatt nem azt a radikális elképzelést fogadta el, amit tervezett. Úgy tudjuk, hamarosan döntés születik a lakástörlesztések után járó adókedvezmény változtatásáról is. (Jelenleg még a lakáshitelek törlesztése után maximum évi 240 ezer forint, a befizetett összeg 40 százaléka írható le). A nem végleges elképzelések között találni olyat, amely a visszaigényelhetőség mértékét a jövedelmi viszonyokhoz igazítaná, illetve olyat is, amely felére csökkentené a visszaigényelhető összeget. Információnk szerint a legdrasztikusabb elképzelés pedig megszüntetné a visszaigényelhetőséget.