Indul a Fészekrakó

Ma indul a Fészekrakó lakásprogram, amelynek a sikerét a szakma és az ellenzék azonban kétkedéssel fogadja. A miniszterelnök néhány napja bejelentette: az első hónapok tapasztalatai után lehet, hogy változtatnak a program egyes elemein. A Fidesz szerint ez beismerése annak, hogy nem oldódnak meg az emberek otthonteremtési problémái.

A Fészekrakó lakásprogram, amely mától indul, elsősorban az önerő és a szülői segítség nélküli fiatalok lakáshoz jutását akarja elősegíteni. A kormány részéről nagy várakozás, az ellenzék és a szakma részéről azonban kétkedés fogadja. A bebukás tekintetében reális a veszély, hiszen akik az önrészt sem tudják előteremteni a vásárláshoz, azok egy része nagy valószínűséggel a törlesztőrészleteket sem lesz képes fizetni, s adósságcsapdába kerülhet. A programban azok a 30 év alatti házasok, élettársi viszonyban élők, gyermeküket egyedül nevelők, akiknek nincs elegendő megtakarításuk vagy megfelelő szülői hátterük, az adott lakást minimális önrésszel is megvásárolhatják. A jelzáloghitel teljes összege és a kölcsön alapjául szolgáló hitelfedezeti érték közti különbözetet államilag garantált hitelből is finanszírozhatják. A hitel mértékétől függően tíz- vagy húszszázalékos önerővel is megvásárolható a kiszemelt új vagy használt lakás. A tízszázalékos önerő ugyanakkor a szociálpolitikai kedvezmény is lehet. Ennek összege egy gyermek után 900 ezerre, két gyermek után 2,4 millióra, három gyermek esetében 3,8 millióra, négy gyermek után 4,6 millió forintra emelkedett.
A jövőben nemcsak új, hanem használt lakás vásárlására is igénybe lehet venni a szociálpolitikai támogatást, amit a 35 év alatti, gyermekes házaspárok, élettársak, illetve gyermeküket egyedül nevelő szülők kaphatnak. A kedvezmény azonban csak a fele lehet az új lakásokénál felhasználhatónak. Új lakásnál 15, használtnál pedig ötmillió forint a kedvezményes jelzáloghitel felső határa. Használt lakás esetén Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 12, vidéken maximum nyolcmillió forintos lakás vehető állami garancia segítségével. A program lakbértámogatást is biztosít. Ennek mértéke a lakbér 30 százaléka, de legfeljebb havi hétezer forint, ha az önkormányzat is hozzátesz ehhez az öszszeghez legalább ennyit. Összesen tehát havi 14 ezer forintot, ám albérleti költségének legfeljebb 60 százalékát kaphatja meg az albérletben élő család.
Gyurcsány Ferenc a múlt héten, miután önkormányzati vezetőkkel találkozott, azt mondta: a Fészekrakó program első hónapjainak tapasztalatai után lehetséges, hogy változtatnak annak elemein, s ekkor kerülhet napirendre a használt lakások vásárlásához felvett hitelplafon vagy az életkor emelése is. Mádi László, a Fidesz lakáspolitikai szakértője szerint a kormányfő bejelentése egyértelmű beismerése annak, hogy e program nem tud segíteni az emberek otthonteremtési problémáin.