Lesz is, nem is lakástámogatás

Októberben új lakástámogatási rendszert tervez bevezetni a kabinet a júliustól megszűnő szociálpolitikai támogatás helyett. Mindössze alig hárommilliárd forintot áldozna az átmeneti kormány az otthonszerzés megkönnyítésére, ám ennyitől is piaci fellendülést várnak. A szakma nem érti, miből táplálkozik a kincstári optimizmus.

Bár a kormány az IMF-hitel feltételeként júliustól megszünteti a szocpolt és a kamattámogatást, októbertől mégis lehet kedvezményes hitelhez jutni. A lépés számítások szerint három év alatt 170 milliárdos megtakarítást jelent, az új lakástámogatási keret azonban mindössze évi 2,5-3 milliárdosra rúg a 2009–2011 közötti időszakban. A kormány optimista, a távirati iroda információi szerint az építőipari beruházások élénkülését, kedvezőbb ingatlanpiaci folyamatokat s új munkahelyek létesülését várják a rendszertől. A kabinet által tegnap megvitatott tervezet szerint a kamattámogatást a 35 év alattiak igényelhetik majd új lakás építéséhez, vásárlásához vagy korszerűsítéséhez. A támogatást várhatóan csak 30 millió forintos értékhatárig lehet igénybe venni, s a hitel összege építés vagy vásárlás esetén nem haladhatja meg a 15 millió forintot, korszerűsítésnél pedig az 5 millió forintot. Szintén feltétel lesz, hogy a kérelmezőnek vagy közvetlen hozzátartozójának – házastársának, élettársának, gyermekének – ne legyen másik lakása, ahogyan az is, hogy az ingatlanba be is kell költözni.
„Érthetetlen a kormány célja. Július elsejével megszüntetik a lakástámogatási rendszert, beleértve az adókedvezményt is, amit októberben hasonló feltételekkel, ám röhejes összeggel újra bevezetnének. Csak a kiszámíthatatlanság biztos, ez árt a legtöbbet a piacnak” – kommentálta a tervezetet a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének (Malosz) elnöke. Varjasné Székely Éva számításai szerint
2,5-3 milliárd forintos összeg nagyságrendileg 150 lakás támogatására elegendő, ami „semmit nem old meg”. A Malosz elnöke hangsúlyozta: tízezer lakás építése negyvenezer munkahelyet teremt, s mintegy 70 milliárd forintnyi adóbevételt eredményez, tehát az eddigi támogatási struktúra is pluszos volt az államkasszának. Ennek tükrében pedig – húzta alá – különösen nagy balfogásnak látszik a Bajnai-kormány döntése.
Mint azt Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője lapunknak kifejtette, a napvilágot látott elképzelések elég vázlatosak, de remélhetőleg a kamattámogatásra szánt, elsőre meglehetősen csekélynek tűnő összeg később növekszik a kereslet fokozódásával. – Ez némi fellendülést hozhat a júliustól várhatóan erősen viszszaeső piacon. Erre annál is inkább szükség lenne, mert a szocpol és félszocpol megszüntetésének híre a várakozásokkal ellentétben nem fokozta látványosan tavasszal a vásárlások számát. A részletek ismerete nélkül azonban egyelőre nem érdemes további jóslatokba bocsátkozni – fogalmazott Valkó Dávid.