Az otthonokra fáj néhány hitelező foga

Néhány lakáshitelt nyújtó cég az ügyfelek ingatlanjára pályázik. Főleg azoknak nyújtanak kölcsönt, akikkel már egy bank sem áll szóba. Hogy mi ebben az üzlet? Az, ha az adós nem tud fizetni. Így a piaci ár töredékéért kaparinthatja meg a cég az ingatlant.

Felmerült a gyanú, hogy néhány hitelezéssel foglalkozó cég nem a pénze után kapott kamatból szeretne nyereséget, hanem a bedőlő hitelek fedezeteként szolgáló ingatlanok megszerzéséből. Ezek a cégek általában refinanszírozott hitelnyújtók, ami azt jelenti, hogy amikor az ügyfél hitelért fordul hozzájuk, akkor ők banktól vesznek fel kölcsönt, majd a pénzt továbbadják az ügyfelüknek. Természetesen az áraiknál lehet jobbat is találni a piacon, ám ez a hozzájuk fordulókat nem befolyásolja, mert ők zömében azok közül kerülnek ki, akiknek egy bank sem hajlandó kölcsönözni. Ezek az emberek gyakran kiszolgáltatott helyzetben vannak, anyagilag ellehetetlenültek, így nagy az esélye, hogy nem tudják visszafizetni a kölcsönt. Akkor mégis miért jó üzlet pénzt adni nekik? Azért, mert a hitel fedezeteként az ingatlanjukat ajánlják fel.
*
A házat vagy lakást pedig könnyedén megszerezheti a cég, ha az adós nem tud fizetni. Ráadásul a hitelező a piaci árnál jóval olcsóbban juthat hozzá az ingatlanokhoz. Egy hasonló esetről nemrégiben lapunkban is olvashattak. A hitelező cég egy harmincmillió forintot érő ingatlant adott el tízmillió forintért. Ez épp fedezte a család adósságát, ám az eladás után a hitel felvevőjének sem pénze nem maradt, sem lakása. De itt még nem ér véget a történet, mert mint kiderült, a hitelt nyújtó társaság egy olyan ingatlanforgalmazónak adta el a lakást a piaci ár harmadáért, amely a saját tulajdonában volt.
Binder István, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) szóvivője lapunkkal közölte: öt-tíz olyan cég került a felügyelet látókörébe, amelynél felmerülhet, hogy nem tisztességesen jártak el. Jelenleg ezeknél a társaságoknál folyik a vizsgálat.
Ugyanakkor Lénárd Mariann, a Banki Hitelek Károsultjainak Egyesülete főtitkára azt nehezményezte, hogy bár ezek a cégek már évek óta szedik az áldozataikat, mégis csak most kerültek a hatóságok látókörébe. Az egyesület rengeteg olyan esettel találkozott az utóbbi években, amikor a hitelezőnek érdekében állt bedönteni az ügyfelét, mert hozzá akart jutni a lakásához – közölte a főtitkár. Lénárd Mariann úgy látja, hogy a cégeken túl a hiteleket kihelyező ügynököket is nagy felelősség terheli, mert ők gyakran olyan ügyfeleket is ezekre a drágább kölcsönökre beszéltek rá, akik hitelképesek, és a bankoktól olcsóbban is hozzájuthattak volna a szükséges pénzhez. A hitelező cégek azonban jóval nagyobb jutalékot ígértek a közvetítőknek, mint a bankok, ezért ők igyekeztek rábeszélni a hiteligénylőket a drágább konstrukciókra. A főtitkár szerint arról sem szabad elfeledkezni, hogy az így kihelyezett pénzeket a nagy kereskedelmi bankoktól kapták a pénzügyi cégek.

Önkormányzat önerő nélkül. Egy kormányhatározat szerint saját erő nélkül vásárolhatják meg az önkormányzatok a hiteltörlesztést fizetni nem tudó tulajdonosok lakásait, akár elővásárlási jog alapján, akár anélkül teszik azt. Az első esetben az önkormányzat az elővásárlási joga alapján – az árverés végén – vásárolja meg a lakást. A második esetben viszont maga alkuszik meg a bajba került tulajdonossal. Mindkét esetben feltétel, hogy a korábbi tulajdonosnak adják bérbe a lakást. Az önkormányzatnak nem lesz szüksége saját erőre, a teljes vételárat hitelből fedezheti. (MTI)