Földhivatali válság

Előreláthatóan veszteségesen fejezik be az idei évet a földhivatalok, ezért a kormány a szolgáltatások díjának emelését tervezi. A jövő évi költségvetési tervben ugyanakkor továbbra is 3,5 milliárd forintos befizetést ír elő az egyébként önfenntartó hivataloknak. A díjtörvény módosításának értelmében jövőre laikusként már csak hiteles tulajdoni lapot kérhetünk a földhivataltól, aminek ára 6250 forintra emelkedik.

Jövő év elejétől emelkednek a földhivatali szolgáltatások díjai. A kormány a földhivatalok hiányának csökkentése érdekében döntött a díjak növelése mellett. Legutóbb ugyanerre hivatkozva 2007-ben határoztak az árak emeléséről. A díjtörvény módosítása nyomán január elsejétől az elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárás díja 6600 forintra, a jelzálogjog bejegyzése, valamint a bejegyzés módosítása pedig – változással érintett ingatlanonként – 12 600 forintra drágul, ami mindkét esetben 600 forintos áremelkedést jelent. A benyújtott törvényjavaslat szerint a hiteles tulajdoni lap másolatáért 6250 forintot kell majd fizetni, nem hiteles papíralapú tulajdoni lapot pedig már nem lehet kérni – közölte lapunk megkeresésére Czímer István, a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium földügyi és térinformatikai főosztálya ingatlan-nyilvántartási osztályának vezetője. Mint mondta, ez a változás nem érinthet sokakat, mivel az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos ügyintézések jellemzően ügyvéd vagy valamilyen államigazgatási szerv jelenlétét igénylik. Márpedig az ügyvédek, illetve az államigazgatási szervek az úgynevezett Takarnet rendszeren keresztül, elektronikus úton is hozzáférhetnek úgy a hitelesített, mint a nem hiteles tulajdoni lapokhoz. A hozzáférési jogosultsággal rendelkezők által lekért tulajdoni lapokért pedig a mostaninál kevesebbet kell majd fizetni. A tulajdoni lapról elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolatáért 3600 forintot, a nem hiteles másolatért pedig 1000 forintot kell majd fizetni.
Czímer István egyúttal arra is felhívta a figyelmet, hogy a díjtörvény tervezett módosításának legfontosabb része a díjmentességi körök átalakításával kapcsolatos. A módosítás közvetlen előzménye ugyanis az volt, hogy az elmúlt években mind az ingyenesen szolgáltatott tulajdonilap-másolatok, mind pedig a díjmentesen igénybe vett ingatlan-nyilvántartási eljárások száma jelentősen emelkedett. Leginkább az önkormányzatok, illetve a bírósági végrehajtók vették igénybe ingyenesen a földhivatali szolgáltatásokat. Mindeközben az összes kérelem száma lényegesen nem változott. Ezért jövőre a személyi díjmentességben már csak a magyar állam és bizonyos kritériumokkal az egyházak, illetve a közhatalmi feladatokat ellátó szervezetek részesülhetnek.
A díjmentességi jogkörrel történt visszaélések mellett jelentősen csökkentette a földhivatalok bevételét az ingatlanpiacon tapasztalt drasztikus visszaesés is, aminek nyomán erőteljesen esett a tulajdoni lapok iránti kereslet. A hivatalok emiatt 24 milliárdra tervezett idei működési kiadásaikhoz képest várhatóan csak 20 milliárdos bevételt tudnak realizálni. Ezért képtelenek teljesíteni a költségvetési törvényben előírt 3,7 milliárd forintos befizetési kötelezettségüket. Ezt az év során időarányosan kell befizetniük, ezért a hivatalok eddig valamivel több mint egymilliárdot már befizettek, ám a kötelezettségüknek az idén nem tudnak teljes mértékben eleget tenni. Ám a kormány a jövő évi költségvetési tervben is az ideivel azonos mértékű befizetést ír elő. A díjtörvény tervezett módosítása éves szinten várhatóan 2-2,5 milliárd forint bevételt eredményez a földhivataloknak. Ezért úgy tűnik, hogy ennek teljesítése érdekében a hivatalok még komoly megszorításokra is kényszerülhetnek.