Keveseknek ad az állam

Júliusban megszűnt, jövő csütörtöktől azonban újraindul a lakáshitel-támogatási rendszer. A hitelek kamata és kezelési költsége még együtt sem éri el a tíz százalékot, így a devizakölcsönökkel is felveheti a versenyt. A dolog egyetlen, ám annál kirívóbb szépséghibája az, hogy szinte senki nem veheti igénybe.

Október elsejétől ismét igényelhető támogatott forintalapú lakáshitel. A kormány még júliusban, a szocpollal együtt szüntette meg a támogatott kölcsönöket. A Világgazdaság értesülései szerint az állam évente hárommilliárd forintot szán a kamattámogatásra. A konstrukció a nagy kereskedelmi bankok többségénél elérhető lesz, s a pénzintézetek szerint érdeklődőben sincs hiány. A hitel népszerűsége nem véletlen, a kamata és kezelési költsége együttesen sem éri el a tíz százalékot, így a devizahitelekkel is fel tudja venni a versenyt, ráadásul az árfolyamkockázatok miatt sem kell aggódnia az ügyfélnek. A rendelet szerint a kamat, valamint a kezelési költség legfeljebb három százalékkal haladhatja meg az utolsó három hónap állampapírhozamainak 110 százalékát. Ezzel számolva ugyan tíz százalék felett járnának a kamatok és a költségek, ám ebből még lejön a támogatás, amely többek között attól függ, hogy hány gyerek van a családban. A Világgazdaság számításai szerint a hitelköltség kezdetben valahol 6,5 és 9 százalék között lesz majd.
A problémát elsősorban az jelenti, hogy a kölcsönt szabályozó kormányrendelet olyan sok és szigorú feltételeket támaszt az igénylőkkel szemben, hogy szinte senki nem tudja átvinni a lécet. A gyermektelenek és az egy gyereket nevelők csupán harmincöt éves korukig jogosultak rá, míg a többgyerekesek negyvenöt éves korukig vehetik igénybe. Mindez azonban nem elég. Ha valakinek már van támogatott hitele vagy lakása, akkor sem jogosult a kölcsönre.
A hitelt csak új lakás vásárlására vagy használt ingatlan felújítására lehet igénybe venni, használt lakás vásárlására nem. Az ingatlanok legmagasabb értéke Budapesten huszonöt-, vidéken pedig húszmillió forint lehet, a maximális hitelösszeg pedig a fent említett ár felét érheti el. Vagyis elég jelentős önerőt követel meg az ügyfelektől. Ráadásul a felújításra legfeljebb ötmillió forint igényelhető.

Nem dőlt el a próbaper. Érdemi döntés nélkül, a pertárgy értéke miatt került egy, a devizahitel-szerződés módosítása miatt indított per a Fővárosi Bíróságra (FB). A bíróság cáfolta azt a korábbi sajtóhírt, amelyet tegnapi számunkban olvashattak, miszerint a Pesti Központi Kerületi Bíróság (PKKB) semmisnek nyilvánította egy devizahitel-szerződés módosítását, sőt magát a szerződést is. Az FB hangsúlyozta: ez az információ nem felel meg a valóságnak, mivel a perben érdemi döntés nem született. Az ügyben Czirmes György ügyvéd indított próbapert, azzal a céllal, hogy a bankok ne terhelhessék rá egyoldalúan az ügyfelekre a megnövekedett törlesztőrészleteket.