Átmeneti haladék a bajban

Mától április 15-ig nem csaphatnak le a lakásárverezők kalapácsai. A kormány szerint a kérdést azért most kellett rendezni, hogy az adósok ne a hidegbe költözzenek ki az otthonaikból. Ugyanakkor óhatatlanul felmerül a kérdés, hogy nem túl késő-e a válság kitörése után csaknem másfél évvel, a tél utolsó hónapjában nekiállni a probléma orvoslásának.

Mától április 15-ig, a fűtési szezon végéig nem lehet elárverezni a lakott ingatlanokat. A kormány döntését tegnap Kiss Péter társadalompolitikai miniszter jelentette be. Közölte: az intézkedésre azért volt szükség, hogy akik nem tudják fizetni a törlesztőrészleteiket, azok ne a téli hidegben veszítsék el az otthonukat. A miniszter szerint ma Magyarországon 6–11 ezer között van azoknak az ingatlantulajdonosoknak a száma, akiket árverezés fenyeget. Mesterházy Attila, az MSZP miniszterelnök-jelöltje még szombaton közölte: arra kérte Bajnai Gordon miniszterelnököt, hogy a zord időjárásra való tekintettel jogszabályi erővel tiltsák meg az árveréseket. A döntés időzítésében egyébként közrejátszhatott az is, hogy az elmúlt héten az egyik árverezőház aukcióján botrány tört ki, amikor az Otthonvédők civil szervezet meg akarta akadályozni az árverést.
Az e tárgyban hozott legutóbbi törvénymódosítás arról szólt, hogy december 1-je és március 1-je között nem lehet senkit kilakoltatni, de az nem vonatkozott a lakáshitel-szerződésekben rögzített feltételekkel történő árverezésekre – adta hírül a távirati iroda. Kiss Péter utalt arra is, az önkormányzatoknak elővásárlási jogot biztosítottak, hogy úgy vásárolhassák fel a bajbajutottak lakásait, hogy az ott lakó családok egy szerény lakbérért az otthonukban maradhassanak. Ugyanakkor ennek a megoldásnak a kapcsán meg kell jegyezni azt is, hogy az önkormányzatok többségének nincs elég pénze megvásárolni az adósok ingatlanjait.
Az árverezések ideiglenes beszüntetése egyébként nem új ötlet. Néhány civil szervezet már a válság első hónapjaiban arra kérte a kormányt, hogy az egyre nagyobb számú fizetésképtelen adós érdekében állíttassa le az értékesítéseket. Akkoriban azonban süket fülekre talált ez a kezdeményezés. Pedig árverezés után még hónapok telhetnek el a kilakoltatásig, ezért ezt a döntést jóval a tél beköszönte előtt meg kellett volna hoznia a kormánynak, ha a hidegtől akarta volna megóvni az adósokat. Barabás Gyula, az árverezések beszüntetését több alkalommal kezdeményező Magyar Hitelszövetség elnöke lapunknak elmondta: az április 15-ig meghúzott határidő azért lényeges, mert márciusban lép életbe egy törvény, amely szerint opciós jog esetén a piaci ár hetven százalékánál olcsóbban nem lehet dobra verni a lakásokat. A szakember szerint a piaci ár meghatározása körüli huzavonát azzal lehetne megelőzni, ha az adóhivatal nem dobná ki a vagyonadó-kalkulátort, hanem az adósok ingatlanjainak értékét mérné fel vele.