Megszüntették a lakáspolitikát

A Gyurcsány–Bajnai-kormány lényegében megszüntette a lakáspolitikát; eltörölte a kamattámogatási rendszert, a szociálpolitikai támogatásokat, miközben megnövelte az áfát. Az állam gyakorlatilag kivonult a lakásfinanszírozásból, és nézi az emberek vergődését – jelentette ki Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke. A szakember a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a médiacsoport részét képező Ingatlan és Befektetés című szaklap által közösen készített, nagyon cudar képet festő negyedéves fővárosi ingatlanindexének ismertetése kapcsán fejtette ki nézeteit, amelyek szerint a lakásépítés soha nem látott mértékű mélyrepülése nem pusztán a válságnak tudható be, sokkal inkább az átgondolatlan politika következménye. Borsi László egy, a szakmával közösen kidolgozott, hosszú távon kiszámítható lakáspolitika megalkotását és megvalósítását várja a választások után megalakuló új kormánytól, amelyben hangsúlyos szerepet szánna a piaci és szociális igényeket egyaránt kielégítő bérlakásprogramnak is. Emellett reménykeltőnek nevezte az energiatakarékos felújítási programok pénzügyi háttérintézményeként felállítandó zöldbank tervét, amelyről Orbán Viktor, a Fidesz elnöke tett említést a minap.
A GKI ingatlanindexe – mint azt Akar László, a kutató társaság vezérigazgatója elmondta – kicsivel a mélypont felett stagnál az utóbbi két negyedévben, a tavaly júliusi mínusz 33,4 pontos negatív csúcsról októberben mínusz 28,6 pontra emelkedett, majd az idén januárban mínusz 29,2 pontra csökkent. (A számok a túlkereslet és túlkínálat arányának súlyozott különbségét mutatják, értékük nulla, ha egyensúlyi a piac, pozitív, ha túlkereslet van, és – mint az index nyolcéves történetében mindig – negatív, ha a kínálat a nagyobb.) Akar László tájékoztatása szerint csökkentek az árak is: Budapesten tavaly átlagosan nyolc százalékkal lettek olcsóbbak az új lakások, az idén pedig további 1–3 százalékos mérséklődés várható. Nyugat- és Kelet-Magyarországon 11 százalékos áresést mértek, ezt 2010-ben további 3–5 százalékos áresés fejelheti meg. A használtlakás-piacon az idei árcsökkenés Budapesten és Pest megyében várhatóan egy százalék lesz, míg vidéken a 4-5 százalékot is elérheti. A GKI becslése szerint 2009-ben 27 ezer lakás épült Magyarországon, amelyet az idén húszezer követhet, ami lényegében megegyezik a rendszerváltás idején mért szinttel.