Jelzálog: szigorodtak az eljárások a lakástámogatások terén

A Magyar Államkincstár kapta meg január elsejétől azokat a jogokat és feladatokat, amelyek a magyar állam javára szóló jelzálogjog érvényesítésére, töröltetésére, illetve a jelzálogjoggal kapcsolatos jognyilatkozatok megtételére vonatkoznak – tájékoztatott a kincstár.

A kincstár közleménye alapján az állami vagyonról szóló 2007. évi vonatkozó törvény szerint 2008. január 1-jétől az állam nevében a Magyar Államkincstár jogosult a más személy tulajdonában lévő ingatlanon a magyar állam javára fennálló jelzálogjoggal, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom érvényesítésével, törlésével, az azzal való rendelkezéssel kapcsolatos jognyilatkozat megtételére. Korábban ezt a feladatot a Kincstári Vagyoni Igazgatóság látta el.

Ezek közül az esetek közül a leggyakoribb a lakástámogatás igénybevételéhez kötődő jelzálogjog. A kincstár szerint fontos tudni a lakástámogatást igénybe vevőnek, hogy ha lakásigényét lakás cseréjével, másik lakás építésével vagy vásárlásával kívánja megoldani, akkor a lakóhely szerinti önkormányzati jegyzőnél kell kezdeményezni a támogatás visszafizetésének felfüggesztését. Az eljárásra a támogatott ingatlan tehermentesítése és eladhatósága érdekében van szükség.

Az ingatlan eladása, bontása, átengedése vagy eltérő hasznosítása esetén az erre vonatkozó szerződés megkötésétől számított 15 napon belül a jegyzőnél kérelmezni kell a jelzálogjog felfüggesztését. Fontos, hogy a változás következtében a 15 napos határidő elmulasztásának jogkövetkezménye van, mert ha az előírt időn belül nem kérelmezik a felfüggesztést, akkor az igénybevett lakástámogatás jogosulatlan támogatássá válik, és azt vissza kell fizetni.

Erre a kincstár határozatban kötelezi a támogatott személyt. A lakáscélú állami támogatást igénylők számára kedvező, hogy a változás eredményeként lehetőség nyílik arra, hogy – amennyiben a hitelintézet elutasítja a lakástámogatási igényt – a kincstárhoz kérelemmel lehet fordulni az elutasítást követő 15 napon belül. A kincstár új feladata, hogy 2008. január 1-jétől hatósági jogkört gyakorol az igénylők lakástámogatási jogosultságának megállapításában.

A korábbinál szigorúbb az eljárás a lakástámogatások jogosulatlan igénybevétele miatti követelések behajtásában. A visszafizetési kötelezettséget a kincstár közigazgatási hatósági eljárásban állapítja meg, intézkedése alapján az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal a jogosulatlan lakástámogatásokat köztartozásként, adók módjára hajtja be. Az érdeklődők a változásokkal kapcsolatban részletes információkat a Magyar Államkincstár honlapján találnak, a www.allamkincstar.gov.hu cím alatt.

(MTI)