Patkányok, bűz és burleszk Terézváros szívében

Hiába folyik bírósági eljárás a VI. kerületi ingatlanbotrány kapcsán, ma is találni olyan építkezést a belvárosban, ahol „semmi sem stimmel”.

Fotó: Gabay Balázs

Verók írta alá az engedélyt?

Máriától megtudtuk, a 6 évvel ezelőtti építési engedély kiadása ellen az egyik épület közös képviselője fellebbezést nyújtott be 2006-ban, hiába: az engedélyt 2008 márciusában kiadta a terézvárosi önkormányzat. Egy nappal az építési engedély lejárta előtt az akkori tulajdonos (jelenleg már a Bangor Hungária Kft.) bejelentette a munkálatok elkezdését. 2010 márciusában egy Tordas nevű mérnöki iroda új építési engedély kiadását kérte az önkormányzattól a Rózsa utca 55. szám alatti területre. Láss csodát, a tervdokumentáció alján Mária a hűtlen kezeléssel vádolt Verók István volt szocialista polgármester aláírását vélte felfedezni.

Kizárt dolog, a hölgy minden bizonnyal rosszul látta – kapjuk gyorsan a választ az önkormányzattól. A jogerős építési engedélyt kizárólag az osztályvezető asszony írhatja alá, senki más – teszik hozzá.

Újabb csavar az ügyben: 2011-ben új építési engedélyt kért az ingatlan tulajdonosa, mely immár a Bangor cégcsoporthoz tartozó Rosa 55 Hungária Kft, később pedig a TriptRosa Hungary Kft. Az ügyben eljáró jegyző az a Sajtos Csilla, aki korábban jogtalanul leszerelt kerékbilincsek ügyében keveredett gyanúba, később a West-Balkán-tragédia kapcsán is előkerült a neve.

---- Mindenkinek megvan az ára? ----

„Minden építkezésen ez van”

Mária lakásának mennyezete 2011 augusztusában repedt meg – júliusban az egyik földszinti lakásban is ugyanilyen kár keletkezett –, és miután nem tudott megegyezni a kivitelező biztosítójával, és az önkormányzat sem lépett semmit, szeptemberben megkereste a főváros kormányhivatalának építésügyi hivatalát, ahol azt a választ kapta: nem életveszélyes az ingatlan állapota, egyébként pedig „minden építkezésen ez van”. Megkeresésünkre a hivatal építési felügyelete annyit mondott: a kivitelezést a szabályos építési engedély kiadásának lejárta előtt egy nappal is el lehet kezdeni. Hogy mi a helyzet az állapotfelméréssel? Látni kellene az engedélyt, a felmérési kötelezettséget ugyanis általában a beruházóra testálják, érkezik a válasz. Azt még sikerül kipréselnünk a megszólalóból, hogy az ügyben eljáró elsőfokú építési hatóság az önkormányzat építési osztálya. Mária útján járunk, újabb sorompó csapódik le előttünk.

Fotó: Gabay Balázs

Miután a bontást végző KK & Bontimpex többszöri egyeztetést követően sem jelent meg Mária lakásában, hogy felmérje a kárt, a hölgy bejelentést tett a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi Felügyelőségnél, amely az önkormányzat jegyzőjéhez továbbítja az ügyet.

Időközben Matarits Tamás, az építtető jogi képviselője is felvette a kapcsolatot a károsulttal, ő is a vödör festék mellett tette le a voksát. Portálunknak azonban ennél többet is mondott. „Hosszú ideje levelezem Máriával, akit mindeddig hiába kértem, hogy írásos bizonyítékkal támassza alá kárigényét. Miután a biztosító kárszakértőjét nem engedte be a lakásba, úgy gondolom, az erről írt cikk zsákutcába torkollhat.” A jogász állítja, volt kárfelmérés a környező ingatlanokban, erről 3 kötegnyi papír, fénykép tanúskodik. Úgy vélte, Mária esete jellemző: hiszen először félmillióra, később pedig már 1,8 millióra taksálta a lakásában esett kárt, vagyis minél több pénzt szeretne kisajtolni a biztosítóból, ennyi az egész. Arra már nem tudott válaszolni, kötelessége volt-e az általa képviselt cégnek a régészeti munkák biztosítása a bontást követően. A bontást végző vállalat cégtáblájáról annyit mondott, az kint volt a kivitelezés végéig. A 2011-ben igényelt építési engedélyre pedig elmondása alapján azért volt szükség, mert eredetileg egy 90 lakásos társasház épült volna, most viszont már 3 csillagos hotel és egy apartmanszálló szerepel a tervekben.

Mindenkinek megvan az ára?

Komoly, vitathatatlannak tűnő érvek. Mária kérdésünkre elismerte, valóban nem engedte be a kárfelmérőt, mert attól félt, a kár mértékéhez képest elenyésző összeget szabnak majd meg számára. Korábban ugyanis kiderítette: a Bontimpex mindössze évi 92 ezer forintot fizet a biztosítónak, ami nemhogy az ő kárát, de egyik lakóét sem fedezné. Nincs más hátra, tárcsázzuk annak az igazságügyi építészszakértőnek a számát, akit végső elkeseredésében Mária keresett meg idén novemberben. A férfi hetekkel ezelőtt vizsgálta meg a Szív utcai lakást, és megállapította: akár másfél milliónál is többet veszíthetett az ingatlan az értékéből. Miután Mária elmesélte kálváriáját, a férfi jó háborúzást kívánt, majd hozzátette: nem csodálkozik a történteken, mindenkinek megvan az ára az önkormányzatban.

Fotó: Gabay Balázs

„Unikumnak tartom, hogy a belváros közepén létrehozhat valaki egy patkánytanyát (december közepén Mária bejelentést tett az ÁNTSZ-nél, mert patkányok lepték el a területet – a szerk.), ahol lábbal lehet tiporni a rendelkezések nagy részét – ecsetelte a telefonban a helyzetet a szakértő. – Hol van például a tábla a kivitelező nevével? Valószínűleg azért nincs ott, nehogy a laikusok megtudják, ki bont” –, teszi hozzá. Az építkezés főtechnikailag nem felel meg az előírásoknak. A környező lakásokban esett kár miatt az érintett ingatlanok minden bizonnyal a legrosszabb minősítést jelentő „E” kategóriába kerülnek majd, ami azt jelenti, hogy nem nagyon lehet majd értékesíteni azokat. Az ügyben elsősorban az önkormányzatnak kellene lépnie. Sajnálatos módon a budapesti bontások és építkezések zöme hajmeresztő módon zajlik. Vannak azonban kivételek, mint az újpesti önkormányzat, ahol az építési hatóság végre komolyan bírságol. Az esetek többségben percenként ki lehetne szabni a büntetéseket, ez vonatkozik a terézvárosi ügyre is.

Önkormányzat, építési felügyelet, környezetvédelmi felügyelőség, igazságügyi szakértő. Van még lépcsőfok? Akad. Mária, miután eljuttatta a K-Monitorhoz kálváriáját, végül bejelentést tett a rendőrségen. Először hangos szavak közepette elhajtották a terézvárosi rendőrkapitányságról, majd miután ezt jelezte „odafent”, a rendőrkapitány-helyettes elnézést kért, és rögzítették a bejelentést.

A Rózsa utca 55. szám alatt eközben csend honol, a törmelékpiramisok között pedig patkányok kergetőznek. Ki tudja, egyszer talán lecsapnak rájuk az illetékesek.