Az utóbbi időben folyamatosan csökkent az ipari ingatlanok kihasználatlansága, ami egyes régiókban – a hiány miatt – fejlesztésre sarkall. Ugyanakkor a bérleti díjak relatíve alacsonyak, amely éppen ellentétes hatással jár, áll az elemzésben.
Nagyobb fejlesztés Csehországban és Lengyelországban várható, a közútfejlesztésekkel párhuzamosan. Magyarországon szintén az autópályák mellett jelentek meg az ipari–logisztikai központok. Spekulatív fejlesztés csak Lengyelországban és Oroszországban valószínű.
