Évek óta a németek vásárolnak a külföldiek közül legnagyobb számban ingatlant hazánkban, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2018-ban 1106 német állampolgárt regisztrált. Igaz, náluk csak néggyel kevesebben voltak a kínaiak. Óriási különbség azonban, hogy míg a német állampolgárok alig 14 százaléka vett lakást a fővárosban, addig a kínaiak közül tízből kilencen tettek így – a vietnamiakhoz és az izraeliekhez hasonlóan. Az, hogy a németek főleg kisebb vidéki településeken vásárolnak, abból is kitűnik, hogy átlagosan 18 millió forintot költöttek egy lakásra (ezzel szemben a főként Budapesten mozgó kínaiak 43 milliót). A 120, átlagosan 57 éves svájci vásárló után a németek a legidősebbek, jellemzően 55 évesek.
– Az elmúlt években valóban megnövekedett érdeklődést tapasztaltunk, aminek a vásárlók elmondása szerint egyaránt vannak gazdasági és társadalmi kiváltó okai is. Az idősebb nyugat-európaiak egyrészt továbbra is jó befektetési lehetőséget látnak a hazai ingatlanpiacban, akár saját részre, akár tényleges hasznosítási, kiadási céllal vásárolnak. Ugyanakkor sokan félve tekintenek a nagyon gyors németországi társadalmi változásokra, és számukra megnyugtatóbb, biztonságosabb lehetőséget keresnek a térségben – mondta a Magyar Nemzet érdeklődésére Benedikt Károly, a Duna House (DH) elemzési vezetője. Mint rámutatott, jellemzően ők nem élnek még huzamosabb ideje Magyarországon, de az ingatlanvásárláskor már a hosszú távú vagy állandó lakhelyük iránti igényükre is kiemelten figyelnek.
Erről az ingatlanvásárló típusról a német közszolgálati televíziókban is számos riport készült az elmúlt néhány évben, ahol egyfajta csodabogarakként mutatják be a Magyarországot választó, jellemzően a migránsok elől menekülő idősebb párokat. Egynémely jobb helyismerettel és ingatlanos tapasztalattal rendelkező honfitársuk pedig kifejezetten ráállt arra, hogy vidéki házat közvetítsen német vagy éppen osztrák állampolgároknak.
Fotó: Kurucz Árpád
– A nyugat-európai, főleg a német és az osztrák állampolgárok régóta jelen vannak a hazai ingatlanpiacon, elsősorban ők azok, akik nem csak Budapesten érdeklődnek – fejtette ki Benedikt Károly, aki szerint a nyugati országrész iránti érdeklődésnek több oka van. Az osztrákok esetében értelemszerűen elsődleges a határ közelsége: akár második lakásnak, akár befektetésnek vásárolnak Sopronban vagy Szombathelyen, az ingatlanhoz viszonylag könnyen és gyorsan el tudnak jutni. A német állampolgároknál is előnyt jelent az autóval is megtehető távolság, de náluk fontos szempont a régi balatoni nyaralások szép emléke is.
