A lakásfenntartási költségek csaknem kétharmadát a háztartási energiára, illetve a fűtésre kiadott összegek adják. Azt, hogy mennyibe kerül a fűtés, többek között a lakás állapota határozza meg, hiszen a felújított ingatlanokban egyúttal alacsonyabb a kiadás.
Az Ingatlan.com az egyik legnagyobb budapesti városrészben, a számottevő kínálatú XI. kerületben végzett összehasonlítása alapján az újszerűként vagy felújítottként kínált téglalakások – amelyek nagy részében korszerű fűtési rendszer működik – egy négyzetméteréért 15 százalékkal kérnek többet, mint a közepes állapotúként hirdetett otthonok négyzetméteréért. Az egyedi mérésű, felújított panellakások átlagosan tíz százalékkal kerülnek többe, mint a közepes állapotúak, a felújított, távfűtéses panelek jellemző „felára” hét százalék. A családi házaknál egészen nagy különbséget jelent az árban a fűtési rendszer milyensége. Újbudán legalábbis a hagyományos gázkazános házak négyzetméterára mintegy hatszázezer forint, ezzel szemben a korszerű geotermikus rendszerrel felszerelteké több mint nyolcszázezer, az úgynevezett fan-coil megoldásúaké pedig meghaladja a 900 ezer forintot.
Fotó: Bach Máté
– A vásárlást tervezők jelentős része nem szeretne komolyabb beruházást végrehajtani a megvett lakásban, ezért inkább már felújított ingatlant vásárolna. Ilyenekből azonban jelenleg kevés van a piacon, ezért a vevők hajlandók akár többet is fizetni egy-egy ilyen lakásért – magyarázta Balogh László, a hirdetési oldal vezető gazdasági szakértője. Szerinte a tulajdonosoknak megéri korszerűsítésre és állagmegóvásra költeni, nemcsak azért, mert az alacsonyabb rezsidíjakkal megtérülhetnek a kiadások, hanem mert drágábban lehet eladni egy jobban felszerelt lakást.
