Sikertörténetnek nevezte a magyar ingatlanbefektetési piac elmúlt négy esztendejét Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke, hangsúlyozva, hogy a 2009. évi mélyrepülést követően a piac 2016-ra elérte az évi 1,6-1,7 milliárd eurós forgalmat, amelyet azóta is biztosan teljesít. Idén a világgazdasági lassulás ellenére is jó esztendőt zár a hazai ingatlanfejlesztési ágazat.
– Magyarország továbbra is vonzó a nemzetközi és az egyre tőkeerősebb magyar befektetők körében, az ország uniós viszonylatban is kiemelkedő, öt százalékot meghaladó gazdasági bővülésének, a kiszámítható és stabil szabályozási környezetnek és a kedvező hozamoknak köszönhetően – fogalmazott lapunknak Takács Ernő. Noha idén enyhe visszaesés látszik, ez nemcsak hazánkat, hanem az egész kelet-közép-európai térséget jellemzi. Európai összehasonlításban azonban kifejezetten jó teljesítményt mutat fel a magyar piac 2019-ben. – Az erőteljesebb idei bővülés akadálya az erősödő kereslet mellett is csökkenő kínálat volt, a fejlesztéseket a kapacitás- és a szakemberhiány is akadályozta. Jövőre több fejlesztés kerül piacra, s ismét gyorsabban nőhet az átadott beruházások értéke – mondta Takács Ernő, megjegyezve, hogy tagvállalataik harmada azzal számol, hogy idén 2018-nál is jobb évet zár.
Fotó: Havran Zoltán
Az IFK elnöke az elmúlt évtizedet értékelve kiemelte, hogy míg a válság utáni kezdeti lendület főleg Budapestre összpontosult – új városrészek alakultak, kulturális terek, bevásárlóközpontok, szállodák, irodacentrumok létesültek –, az utóbbi időben a nagyobb vidéki városokat is felfedezték maguknak a befektetők. Az ingatlanbefektetési piac a 2009-es mélypont hatszorosára-nyolcszorosára bővült, abban az évben a befektetések összértéke 320 millió euróra esett vissza. Hat év telt el stagnálással, majd újabb mélyponttal, hiszen 2012-ben alig 120 millió eurós értéket tudott felmutatni a piac. A robusztus fejlődés 2015-ben indult el, amelynek révén ma a gazdasági növekedés egyik húzóágazatává vált az ingatlanfejlesztési ágazat. Takács Ernő megjegyezte, az ingatlanbefektetők összetétele jelentősen változott: míg 2007-ben a hazai befektetők aránya elenyésző volt, mára jelenlétük stabilan meghaladja a hatvan százalékot.
