Néhány nap múlva lejár a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfa hatálya a legtöbb épülő lakóingatlanra. Az a lehetőség gyakorlatilag már karácsony előtt lezárult, hogy a 2018. november 1-je utáni építési engedéllyel rendelkező, épülő lakásokat még ötszázalékos forgalmi adóval fizessék ki a vevők. Nem véletlen, hogy decemberben nagyon sok megrendelő, vásárló nagy összegű előlegeket, részszámlákat fizetett ki új lakására – értelemszerűen leginkább azokra, amelyeknél jövőre már nem lehet ezzel a kedvezménnyel számolni.
A 2016 elején bevezetett ötszázalékos áfakulcs hatására ugyan jelentősen megnőtt a lakásberuházások mértéke, de az építkezések – ahogy az elmúlt években – idén is igen nagy területi eltéréseket mutatnak. A Központi Statisztikai Hivatal friss Fókuszban a megyék című kiadványa szerint 2019 első három negyedévében az új lakások negyedét Budapesten adták át, minden ötödiket Pest megyében, csaknem 16 százalékukat pedig Győr-Moson-Sopron megyében. Változás csupán abban történt, hogy a 2017-ben és 2018-ban a főként családi házas vagy néhány lakásos társasházi beépítésekkel „élen álló” Pest megyét az idei évre a lassabban elkészülő, de 2019-ben már nagyobb számban használatbavételi engedéllyel rendelkező, akár sok száz lakásos lakóparki és társasházi fejlesztésekkel a főváros lekörözte.
Jóllehet Budapest és a két megye együtt valamivel kisebb arányt (61 százalék) képviselt 2019 első kilenc hónapjában a korábbi években jellemző kétharmad körüli aránynál, egyértelműen Közép-Magyarországon, valamint Győrött és környékén épült kiemelkedően a legtöbb új otthon az elmúlt években. Ugyanakkor hiába a csökkentett forgalmi adó, ha sok megyében így is alig épült-épül lakás, s az egyes országrészek közötti olló egyre nyílik. Nógrád megyében kilenc hónap alatt mindössze 35 lakást adtak át, ami még így is háromszoros bővülés 2018 azonos időszakával összevetve, amikor csupán 13 új lakás készült el megyeszerte. Baranya, Békés, Heves és Tolna megyében is száz alatt maradt a kilenc hónap során átadott új otthonok száma.
