Beszakadt a panellakások ára az utolsó negyedévben

A fővárosban, a keleti és nyugati országrészben egyaránt esett ennek a lakástípusnak az ára az utolsó negyedévben. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 883 ezer forint volt a negyedik negyedévben. 

A 2019-es utolsó negyedéves adatok az ingatlanpiac változását mutatják. A Duna House lakásár-indexeinek többsége hosszú évek óta először csökkenést mutat, de a budapesti téglalakások árindexe még mindig emelkedő fázisában van. A legdrasztikusabb csökkenést a panel-indexek mutatják, a fővárosban, a keleti és nyugati országrészben egyaránt esett ennek a lakástípusnak az ára az utolsó negyedévben – ismertette kedden a társaság.

A használtlakás-piaci mutatók vizsgálatánál az árak mellett az értékesítési idő és az alku mértékének emelkedése, valamint a befektetői vásárlások csökkenése és a befektetésből vásárolt ingatlanok értékesítési arányának növekedése is a változó piaci környezetet mutatják.

Az árváltozás érdekességeit decemberben az elmúlt három év leggyengébb kereslete is okozhatja, a kereslet-index esetében az ideinél gyengébb adatot utoljára 2013-ban mértek. A lakáspiac külön szegmenseként érdemes vizsgálni az újlakás-piacot, amelynél az évvégi áfaváltozás miatt is még mindig emelkedő árakat és a használtlakás-piacnál jóval élénkebb érdeklődés tapasztalható az Eltinga és a Duna House adatai alapján. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 883 ezer forint volt a negyedik negyedévben.

A jelzáloghitelezés piaca az arányaiban nagyobb lakossági forgalom miatt folyamatosan erősödő fázisban van, a főbb hitelpiaci mutatók stabil értékei mellett. A jelzáloghitelek éves adatainak vizsgálatánál is egyértelmű erősödés látszódik a hitelpiacon, 2018-ban összesen 850,35 milliárd forint lakáscélú hitelt vettek fel hazánkban, míg 2019-ben az MNB tényadatai (január-október) és a Duna House becslése szerint (november-december) 903,33 milliárd forintra nőtt ez az összeg – olvasható a cég közleményében.