A családok otthonteremtésének támogatása a pénteken elfogadott költségvetésben szereplő kormányzati akcióterv fő célja, illetve a megfizethető lakhatás – emlékeztetett a Világgazdaság.
Az otthonteremtés több lábon áll, mert ösztönzi és segíti
- a lakásépítést,
- a vásárlást,
- a hiteltörlesztést és
- a felújítást is.
Évente sok ezer, öt év alatt mintegy harmincezer lakással több épülhet meg az Új lakhatási tőkeprogram hatására, aminek részeként 200 milliárd forintnyi állami forrással összességében 800-1000 milliárd forintnyi fejlesztést indítható meg a lakáspiacon. A tőkeprogram 2025-ben indul, ingatlanalapok vehetnek benne részt, az állam a befektetését piaci hozammal kapja vissza, miközben az önerő oldaláról ad lendületet a lakásfejlesztőknek.
Ugyancsak az új lakások piacán fontos paraméter a 27 százalékról már korábban ideiglenesen öt százalékra csökkentett kedvezményes lakásáfa további két évvel történt meghosszabbítása. Ez az eladókat és a vevőket egyaránt segíti.
Döntés született a nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásáról. Ez az intézkedés a számítások szerint mintegy 300 milliárd forintot hozhat a lakáspiacra. Fontos, hogy a nyugdíjpénztári tagok és családtagjaik 2025-ben saját döntésük alapján lakáscélokra használhatják fel az egyéni számlájukon lévő összeget
- ingatlan vásárlására,
- ingatlan építésére és
- bővítésére és
- felújításra, valamint
- jelzálogalapú hiteltörlesztésre is.
Egy fontos részlet van, amivel érdemes számolni, miszerint lakáscélra költeni az önkéntes nyugdíjpénztári tagok megtakarítási számláján 2024. szeptember 30-án meglévő összeget lehet elkölteni.
A lakásvásárlást segíti az akciótervben szereplő önkéntes lakáshitel-kamatplafon, amiben 2025. április 1. és október 31. között a 35 év alatti, első zöld lakásukat vásárlók számára ötszázalékos éves fix kamatplafont biztosítanak a hazai bankok az első öt évre.
Átmeneti lehetőségként, ugyancsak 2025-ben a lakásfelújítók számára a SZÉP-kártya kerete fele is felhasználható.
Jövőre startol a Vidéki otthonfelújítási program, amely 270 milliárd forinttal segíti az otthonteremtést az ötezer fő alatti településeken élő gyermekes családok számára. Mintegy 2,9 ezer településen akár 400 ezer család javíthat a támogatással lakáskörülményein.
További részletek itt olvashatók:
