Kettészakadhat a panellakások piaca

Az idei év elején, január–február közepe között a lakáspiaci kereslet 24 százalékkal csökkent éves szinten, a panellakásoknál viszont csak körülbelül 9,7 százalékkal, míg a tégla lakásoknál 28 százalékkal mérséklődött. A panelek súlya az összes érdeklődésen belül 21-24 százalékos, idén februárban a felső szint közelében, 23 százalék körül volt. A népszerűségük egyik titka a téglaépítésű lakásokhoz képest elérhető 21 százalékos árelőnyüknek köszönhető. Az országos kínálatban február közepén majdnem 8 ezer panellakást hirdettek eladásra. Budapesten a panellakások medián négyzetméterára 1,25 millió forint volt. A legnagyobb panel kínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek közül Pécsen 888 ezer, Debrecenben 696 ezer, Szegeden pedig 554 ezer forint a jellemző. Az Otthon start program hatására megjelenő újlakás-fejlesztések kettészakíthatják a budapesti panellakások piacát: a veszélyeztetett zónában eladó lakások drágulása megállhat, míg a külső kerületekben a panelek árelőnye továbbra is népszerűvé teheti ezeket az ingatlanokat.

illusztráció Fotó: Vémi Zoltán