A Balatonnál venne ingatlant? Erre készüljön fel!

Bár a Balaton továbbra is a hazai nyaralópiac legértékesebb és leginkább értékálló régiója, a 2021-es keresleti csúcshoz képest mind a déli, mind az északi parton érezhetően mérséklődött az érdeklődés. A lassulást elsősorban a tartósan magas, jellemzően 1,2 millió forint körüli négyzetméterárak magyarázhatják, ami komoly belépési korlátot jelent a vevőknek.

A hazai üdülő- és nyaralóövezetekben történő ingatlanvásárlásokat nem csupán a vételár, hanem közvetlenül az ingatlanok jogi besorolása és a hozzájuk kapcsolódó finanszírozási lehetőségek is meghatározzák Forrás: VG

A Velencei-tónál az erősödő agglomerációs szerep miatt az állandó lakhatási célú vásárlások dominálnak, ami a támogatott hitel iránti keresletben is jól tükröződik. Mivel a tóparti ingatlanárak megközelítik az egymillió forintos négyzetméterárat, a térségben lakosságarányosan magas az Otthon start-szerződések száma.

 –  Míg a drágább dunántúli járásokban a magas árak kényszerítik ki a hitelfelvételt, addig az Otthon start-hitelek MNB-adatok szerinti 35 millió forintos átlagos összege a kisebb településeken már meg is haladja a helyi lakásárakat. Például a Tisza-tó térségében a négy-ötszázezer forintos négyzetméterárak miatt az Otthon start program egészen egyedülálló finanszírozási lehetőséget kínál, ugyanakkor figyelembe kell venni a bank fedezetértékelési szempontjait is. Ezen a környéken nemcsak egy kisebb ingatlant, hanem akár egy felújított családi házat is vásárolhat a kedvezményes hitelből a fiatal elsőlakás-vásárló – amely akár ideális, négyévszakos távmunka-bázisként is funkcionálhat – nyilatkozta Garam Dániel, a Money.hu hitelszakértője.