Keszthelyen amerre csak néz az ember, eladó ingatlanok hirdetéseit látja. Hónapok óta hasonló kép fogadja a látogatót, a helyiek azonban már megszokták, hogy lépten-nyomon lakást vagy nyaralót kínálnak nekik. A jelek szerint egyelőre nem nagyon sietik el a vásárlást, és azok sem döntenek hamar, akik egyébként nem hitelből vagy nem csak abból akarnák megvenni a kiszemelt otthont.
A vevőjelöltek most kivárnak, ugyanis a túlértékelt ingatlanok ára bizonyosan csökken majd – vélte a helyi Vakáció Kft. képviselője. Az ingatlanközvetítéssel foglalkozó társaság azt tapasztalja, hogy egyre több fejlesztő kénytelen lejjebb vinni az új lakások árát. A csökkentés általában 8-10 százalékos, ha a befejezés után még 4-5 hónappal sem tudják eladni az ingatlant. Jóval kevesebb a külföldi vásárló a városban és környékén, tavaly a legszerényebb becslések szerint is legalább tíz százalékkal kevesebb üzletet kötöttek. Az idén sem várnak változást. Erős túlkínálat van a nem lakás célú ingatlanoknál is, bár ha elkel egy jó helyen lévő étterem vagy borospince, akkor ahhoz általában nem árkedvezménnyel jut hozzá az új tulajdonos.
Több ingatlanközvetítő úgy nyilatkozott, hogy ha feléled a Balaton és környéke, az ingatlanpiac egyes szűkebb szeletein belül is nagyobb mozgás lehet. Ilyen például a villáké, amelyek Siófokon vagy Cserszegtomajon is kiemelkedhetnek a kínálatból. Ha megépülnének az élményfürdők, a villáknál is értéknövekedés következhetne be.
Siófokon látványos változásokra számítanak a befektetők, főleg azután, hogy három nagyobb vállalat is beruházásokat kezdett, illetve tervez. Az OTP Ingatlan Rt. például egy több száz lakásos lakóparkot létesít, a Balatonszárszón építkező Nova-Invest Kft. a Balaton fővárosában is szeretne megjeleni hasonló méretű beruházással.
Az L. A. Shiraz Kft. egy négy apartmanházból és egy bevásárló- és szabadidőközpontból álló komplexum építését kezdi meg a napokban az Aranyparton. Terveznek egy vitorláskikötőt is. A közelben lévő termál- és wellnessközpontot a siófoki önkormányzat tulajdonában lévő Termofok Kft. hozza létre és üzemelteti.
Az Erste Bank finanszírozásában három év alatt megvalósuló, nyolcmilliárd forint értékű Shiraz-beruházás első ütemét a tervek szerint 14 hónap múlva adják át – tudtuk meg Narozsny Norbert projektkoordinátortól. A négy apartmanközpontban egyenként 122 lakást építenek, az árak 1575–2250 euró között mozognak négyzetméterenként. Kialakítottak egy visszabérlési konstrukciót is, amelynél három változat közül lehet választani. A társaság szeretne bevezetni egy time-share (időmegosztásos) rendszert is, ennek véglegesítése most van folyamatban. A megtérülési időt rövidítheti, hogy a különböző szolgáltatások az év egészében működnek majd, így a lakó-szórakoztató-szolgáltató-bevásárló komplexum mindegyik egységében jóval nagyobb forgalom érhető el, mint ha csak egyszerűen apartmanhotelt építettek volna. Az ilyesfajta, egyszerre több funkciót is felvonultató ingatlanfejlesztésben az anyavállalatnak több évtizedes tapasztalata van – fűzte hozzá a vezető. A kft. a tervek szerint saját maga gondoskodik az üzemeltetésről.
Nagy ívű fejlesztéseket tervez az SCD Group, amely több év alatt várhatóan körülbelül nyolcvanmilliárd forintot szeretne költeni különböző beruházásokra a tó egész partszakaszán és körzetében. A cég vezetői többször is hangsúlyozták a közelmúltban, hogy a balatoni fejlesztéseknek, bármely vállalkozás végzi is azokat, akkor lesz meg a hozadéka, ha nem csupán lakásokat vagy apartmanházakat építenek, hanem a rövid nyári szezonon kívül is igénybe vehető szabadidős, rekreációs és kereskedelmi komplexumokat, s egyúttal az önkormányzatokat és uniós forrásokat is bevonó fejlesztések kiterjednek az infrastruktúra kiépítésére vagy megújítására is.
Az SCD egyebek mellett konferencia- és wellnesshotelt épít Zamárdiban, Balatonszemesen és Révfülöpön, családi és gyerekhotelt Zamárdiban és Balatonszemesen, apartmanhotelt Siófokon és Badacsonyörsön, szórakoztatóközpontot Zamárdiban és Alsóörsön, továbbá jachtkikötőt Balatonalmádiban, Balatonfüreden, Badacsonyban és Balatonlellén. A társaság 10-15 éves megtérülési idővel számol.
Forrás: Világgazdaság
origo.hu
Halálos trópusi betegség ütötte fel a fejét Magyarországon, riadót fújtak az orvosok
