Újabb anomáliák az áfatörvényben

Az áfatörvénynek a használt ingatlanok besorolásáról szóló rendelkezése ellentétes az uniós szabályozással, mivel az EU nem különbözteti meg a lakás, illetve a nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat. A Pénzügyminisztérium az uniós előírásoknak megfelelően módosítaná a rendelkezést.

Az áfatörvény újabb rendelkezéséről, a használt ingatlanok besorolásáról derült ki, hogy ellentétes az uniós szabályozással. Hazánkban csupán a használt lakóingatlanokat lehet a forgalmi adótól mentesen értékesíteni, míg az irodahelyiségeket, ipari létesítményeket 25 százalékos áfa terheli. Ezzel szemben az európai uniós előírások nem különböztetik meg a lakás illetve a nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat, így vagy minden használt ingatlan értékesítése tárgyi adómentesnek számít, vagy mindegyiknél kell felszámítani forgalmi adót. Ez az uniós szabályozást minden tagállamban kötelező lenne alkalmazni, így Magyarországon is.

Elkán László, a PricewaterhouseCoopers igazgatója szerint az eladóknak nem lenne érdekük minden használt ingatlant áfamentesen eladni, ugyanis így nem vonhatnák le a beszerzéseikhez kapcsolódó forgalmi adót. Ez a szabályozás viszont kedvező lenne a tárgyi adómentes tevékenységet végző vállalatoknak, mivel megspórolhatnák a 25 százalékos forgalmi adót egy új ingatlan megvásárlásánál.

A Pénzügyminisztérium helyettes államtitkára, Karácsony Imréné kijelentette: az áfatörvény módosításakor ezt az ellentmondást is fel kell oldani, és az uniós szabályoknak megfelelően kell módosítani a rendelkezést. Nagy a valószínűsége annak is, hogy a következő évben ismét a hetven százalékát lehet majd levonni a telefonszámlák áfatartalmának, szemben az idei ötven százalékkal, így visszaállítva az eredeti arányosítási mértéket.

A pénzügyi tárca megvárja az Európai Bíróságnak egy spanyol és egy francia ügyben hozandó döntését az állami támogatásokban részesülőkre vonatkozó áfalevonási szabályok további módosítása tekintetében. A nemrégiben elfogadott módosítás szerint a mezőgazdasági, valamint a foglalkoztatási támogatásokban részesülők minden levonható áfát érvényesíthetnek, ám az egyéb támogatást igénybe vevők továbbra is csak akkora részét vonhatják le a forgalmi adónak, vagy igényelhetik vissza, amekkora arányt képvisel az összárbevételükben a saját forrásuk. Az uniós direktíva kimondja: ezt az előírást csak azokra a vállalkozásokra lehetne alkalmazni, amelyek tárgyi adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt folytatnak, a kizárólag utóbbit végzők viszont minden áfát levonhatnak.

(Forrás: Népszabadság)