Újabb visszaesés a lakáspiacon

A harmadik negyedévben tovább folytatódott a lakáspiaci dekonjunktúra. Az építési engedélyek száma 15 százalékkal, az átadott lakások száma pedig 29 százalékkal múlta alul az egy évvel korábbi eredményt – derül ki a KSH legfrissebb adataiból.

A visszaesés leginkább a nagyvárosokban (Budapesten és a megyei jogú városokban) jellemző, itt éves alapon 30 százalékos csökkenést regisztráltak. A kisebb településeken tapasztalt hatszázalékos zsugorodásból arra lehet következtetni, hogy itt kevésbé érződik a dekonjunktúra. Ezt jól mutatja az is, hogy az idén – hosszú idő után először – visszaszorulóban vannak a vállalakozások által épített lakások, és újra előretörnek a természetes személyek építkezései. Ennek köszönhető, hogy az új lakások átlagos alapterülete emelkedik, a 60 négyzetméter alatti lakások aránya pedig kissé csökken.

Érdekesség, hogy az idén a harmadik negyedévben kevesebb lakást adtak át, mint az év második három hónapjában.

A lejtmenet a lakáspiacon immár egy éve tart: a lakáshitel-kondíciók szigorítása és a keresetkiáramlás ütemének mérséklődése egyaránt hozzájárult a folyamathoz, amit a devizahitelek térnyerése is csak lassítani tud.

(portfolio.hu)