Cser-Palkovics András és Balsai István közérdekű bejelentése

Tisztelt Legfőbb Ügyész Úr!

Alulírott dr. Balsai István és dr. Cser-Palkovics András országgyűlési képviselők (értesítési cím: 1358 Budapest, Széchenyi rkp. 19.) az alábbiakban részletezett közérdekű bejelentéssel kívánunk élni.

A Heti Válasz című hetilap 2007. április 19-i számában „Hív az Altus, vár a MÁV“ címmel közöl egy tényfeltáró cikket az új kormányzati negyed létesítésének szándéka mögött meghúzódó ingatlanspekulációkról, azaz a Kincstári Vagyoni Igazgatóság és a MÁV által lebonyolítani tervezett ingatlanhasznosítási-visszabérlési akciósorozat előkészületeiről.

A lap birtokában lévő előterjesztések szerint a MÁV „egy nagyszabású ingatlanhasznosítási-visszabérlési akciósorozatot készít elő“. Ennek részletei szerint a MÁV egy 15-18 milliárdos ingatlanbefektetési alapot hozna létre, amelybe több budapesti, debreceni, miskolci, szegedi, pécsi, szombathelyi és soproni irodaépületét is beolvasztaná. A magánszektor befektetési jegyek vásárlásával válhatna az ügylet részesévé, a MÁV pedig visszabérelné a működéséhez szükséges helyiségeket a szóban forgó alaptól. A Heti Válasz tudomása szerint ugyanakkor létezik egy olyan belső feljegyzés is, amely az ingatlanbefektetési alap kifejezett hátrányaként említi, hogy amennyiben a MÁV bérlővé válik, úgy „piaci bérleti díjakat kell, hogy fizessen„ saját korábbi ingatlanjai használatáért. Szintén a lap értesülései szerint a MÁV májusban dönt a végleges konstrukcióról.

A Kincstári Vagyoni Igazgatóság honlapján (www.kvi.hu) megtalálható „Az új Kormányzati Negyed megvalósítása lehetséges konstrukcióit elemző és összehasonlító tanulmány“ címet viselő 45 oldalas dolgozat (a továbbiakban: tanulmány) megállapításai szerint a leendő kormányzati negyed 97 ezer négyzetméteres irodatere 29 milliárd forintnyi ráfordítást igényel, vagyis majd 300 ezer forintot négyzetméterenként. (Ehhez jön még egy 68 ezer négyzetméteres mélygarázs, várhatóan 14 milliárd forintért.)

A tanulmány alapján a Kormány 1001/2007. (I. 16.) számú határozatában (a továbbiakban: kormányhatározat) jelölte meg a Kormányzati Negyed létrehozásával kapcsolatos intézkedéseket.

A Heti Válasz által megkeresett ingatlan-értékbecslők négyzetméterenként 160-190 ezer forintra teszik az új belvárosi vagy belváros közeli irodatömbök maximális kivitelezési költségét, de teljes felszereltség és műszaki tartalom mellett is elképzelhetetlennek tartják a 200 ezer Ft/m2-nél magasabb összeget. Kérdés tehát, hogy milyen tényeken alapulnak a tanulmány megállapításai, és milyen kihatással lehetnek ezek az árak a majdani közbeszerzési eljárásban benyújtásra kerülő pályázatokra és a kivitelezés végösszegére?

Tekintettel arra, hogy a kormányzati intézkedések a tanulmányban foglaltak alapulvételével, a kormányhatározatban foglaltak szerint már folyamatban vannak, joggal lehet tartani attól, hogy a közpénzből tervezett, a valós piaci árat jelentősen meghaladó kiadással járó beruházás, illetve az arról szóló döntések az állami vagyonnal történő felelős gazdálkodás követelményének megsértésével, vagy egyéb jogszabálysértésekkel (akár hűtlen kezeléssel) is együtt járhatnak.

Mindezekre tekintettel, azzal a kéréssel fordulunk Legfőbb Ügyész Úrhoz, hogy jelen közérdekű bejelentéssel kapcsolatban a Legfőbb Ügyészség — a Magyar Köztársaság ügyészségéről szóló 1972. évi V. törvény 3. § (2) bekezdés g), illetve 13. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt törvényességi felügyeleti jogkörében foglaltaknak megfelelően — eljárni szíveskedjen.

Budapest, 2007. április 26.

Tisztelettel:
Dr. Balsai István
dr. Cser-Palkovics András


Melléklet
- a Heti Válasz 2007. április 19-i lapszámának 1 példánya
- a Kincstári Vagyoni Igazgatóság honlapjáról kinyomtatott „Az Új Kormányzati Negyed megvalósítása lehetséges konstrukcióit elemző és összehasonlító tanulmány” 1 példánya
- az Új Kormányzati Negyed létrehozásával kapcsolatos intézkedésekről szóló 1001/2007. (I. 16.) kormányhatározat 1 példánya