Nehéz eladni a nem fizető adósok ingatlanjait

A bankok nyilvános listáin a nem fizető adósok ingatlanjai közül már csak a nehezen értékesíthetők jelennek meg, de azok ára sem annyira kedvező, hogy azért érdemes lenne vállalni a jogi hercehurcát – állítja az Alku-Novum Kft. közleménye.

A bedőlt ingatlanok közül a könnyen értékesíthetőeket a bankok saját hálózatukon, illetve befektetői kapcsolatrendszerükön keresztül adják el. A nagyközönség számára készülő listákból ezek már hiányoznak. A listákon szereplő ingatlanok árait lehet, hogy 30-40 százalékkal a piaci ár alatt jelölik meg, de ezt fenntartással kell kezelni – áll a közleményben.

Az értékbecslés ugyanis többnyire a bank „szája íze” szerint készült, és a piaci árak is csökkentek a válság hatására. Így összességében a mostani piaci árhoz képest a kínálati ár jó, ha 10 százalékkal kisebb. Ennyi kedvezményért viszont nem kevés kellemetlenséget kellene a vevőknek vállalniuk. A hitelt törleszteni nem tudó adósok nagy része nem működik együtt a bankjával. Így a lakás nem adható el gyorsan és viszonylag jó áron. A bank lakott ingatlant ad el, vagy pedig saját követelését értékesíti.

A vevőnek mindkét esetben ki kell költöztetnie a korábbi tulajdonost, de ezt a téli hónapokban nem tehetik meg, tehát nem kerülhetnek birtokon belülre. A vevőnek előre nem tisztázott közüzemi tartozásokkal is számolnia kell, amely szintén a 10 százaléknyi kedvezményes árat apasztja.

(MTI)