Ecostat: idén stagnál az ingatlanpiac

A Ecostat ingatlanbarométere tavaly a negyedik negyedévben 38,5 százalék volt, 3,1 százalékponttal magasabb a harmadik negyedévinél, és 6 százalékponttal több a második negyedévi mélypontnál – mondta Tóth G. Csaba, az Ecostat osztályvezetője keddi sajtótájékoztatóján. Az ingatlanpiaci szereplők várakozásait mutató index tavaly az év egészére 35,6 százalék volt, 9,3 százalékponttal alacsonyabb a 2008. évinél, és 17,9 százalékponttal kisebb a 2002. évi csúcsnál.

Az ingatlanpiac idén stagnálni fog, erre lehet következtetni a kiadott építési engedélyek drasztikus csökkenéséből. A lakáshitel-felvétel havi összege 2008 decemberéig havi 90 milliárd forintot tett ki, ez három hónappal később 30 milliárdra esett, és decemberben már csak 20 milliárd forint volt – vázolta a pénzügyi válság hatását Tóth G. Csaba.

Az ingatlanforgalmazók részindexe volt 2009 negyedik negyedévében a legmagasabb 42,5 százalékkal, ez az utolsó 3 hónapban 2,5 százalékponttal emelkedett. Ugyanakkor a beruházók részindexe 25,2 százalékkal zárt, itt 1,3 százalékpont volt az emelkedés. A kínálati árak növekedését valószínűsítő megkérdezettek az árak 3,7-7,2 százalékos emelkedését jósolták. Az árcsökkenést várók viszont 9,4-14 százalék esést prognosztizáltak.

Az új lakások piacán nagy a készlet és hosszú az értékesítési idő, csak jelentős kedvezménnyel lehet vevőt találni. A beruházók visszafogták a lakásépítést. A használt lakások piacán csak az 50-55 négyzetméteresek iránt növekedett a kereslet, a garzonlakások iránti kereslet stagnál. Árnövekedés csak a kiemelt területeken lévő lakásoknál várható.

(MTI)