Épülő bérlakások

Lejegyezték a befektetők a maximális, 700 millió forint értékben a fővárosi IV. kerület önkormányzat Újpesti Lakás Fedezeti Kötvényt. Jelenleg ez az egyetlen, nyilvánosan kibocsátott önkormányzati kötvény a hazai tőkepiacon. A kibocsátást lebonyolító Postabank Értékpapír Rt. vállalta a kötvény bevezetését a Budapesti Értéktőzsdére, s ígéretet tett a jegyzést megelőzően a papírok másodpiaci forgalmának elősegítésére is.Az évi 9,5 százalékos, fix kamatozású kötvények futamideje öt év, a kamatokat félévente fizetik. A tőke és a kamatok visszafizetésére a Postabank Rt. garanciát vállalt. A jegyzést megelőzően az újpesti önkormányzat gazdálkodását átvilágította a Focus Befektetésminősítő Rt., s a kötvényt AA mínusz minősítéssel látta el. Ez a forrás lényegesen olcsóbb, mintha bankhitelhez folyamodott volna az önkormányzat. A tőke- és kamattörlesztést fedezni fogja a lakásprivatizációkor nyújtott hitelek törlesztése. Ez a hitelállomány jelenleg 1,3 milliárd forint, az adósok fizetési hajlandósága sokkal jobb, mint a hazai átlag: egy százalék alatt van a hátralékok aránya. Az újpesti önkormányzat új bérlakások építésére fordítja a kötvénykibocsátásból befolyó pénzt. Káposztásmegyeren már közművesítették azt a területet, ahol a tervek szerint egy év múlva átadják a százhúsz darab, negyvenöt-ötven négyzetméteres bérlakást. A negyedik kerületben az önkormányzat enyhíteni szeretne a lakáshiányon. A jövőben költségalapú bérek fejében juthatnak a polgárok bérlakáshoz, azaz a jelenlegi szociális bérlakásoknál többe, de a szabadpiaci áraknál kevesebbe fog kerülni az új lakások bérleti díja. A fizetett díjnak fedeznie kell a házak üzemeltetési költségeit, valamint a későbbi felújításokat is. A kiutaláskor a jelenleg újpesti bérlakásban élők élveznek előnyt. Feltétel lesz még a lakáshoz jutáshoz, hogy a bérlő vállalja a magasabb bérleti díjat, s ne legyen tartozása az előző lakásának bérletét, valamint a közüzemi díjakat illetően.