Ingatlanvédelem Óbudán

Óbuda-Békásmegyer önkormányzata az utóbbi hetekben sorra felszólította a kerület jogcím nélküli ingatlanhasználóit: hagyjanak fel tevékenységükkel. A hivatalos levél kipostázásával meggátolják az önkormányzat tulajdonvesztését, az úgynevezett elbirtoklást. Erre a telkek illegális használóinak az idén ősszel nyílna lehetőségük, ám a felszólítást követően újrakezdődik a törvényben előírt tízéves határidő.– A 2000-ben tízéves önkormányzatok közül sokan könynyen elveszthetik ingatlanállományuk egy részét, mert a polgári törvénykönyv (Ptk.) kilenc évvel ezelőtti módosítása megszüntette az állami és az önkormányzati vagyon más tulajdontól eltérő védelmét – nyilatkozta lapunknak Tarlós István, Óbuda polgármestere. A jogszabály szerint „elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot sajátjaként, tíz éven át szakadatlanul birtokolja”. Az 1990-ben alakult önkormányzatoknál most jár le ez a határidő, és fennáll annak a veszélye, hogy az illegális telekhasználók elbirtoklás címén jelentenek be igényt a kerület ingatlanjaira. A nyilvántartá-sok kuszasága miatt korábban azt sem lehetett pontosan tudni, hogy a vagyonátadás során mely ingatlanok kerültek az önkormányzatok tulajdonába. A III. kerületben ezért felmérték, hogy hány ingatlant érinthet a jogszabály. Összesen 67 használaton kívüli és adottságainál fogva gyakorlatilag használhatatlan ingatlant találtak. Ezen kívül huszonhét illetéktelen személyt szólítottak fel a jogcím rendezésére, illetve a birtoklás felhagyására. Húsz vitatott közös tulajdonú ingatlan esetén szintén levelet küldtek a tulajdonostársaknak. Tarlós hozzátette: utasítása alapján a polgármesteri hivatal megakadályozza a tulajdonvesztést, hiszen a felszólítást követően újabb tíz évig nincs mód az elbirtoklásra. A közterületeket nem fenyegeti veszély, mert erre az érvényes rendezési tervek képviselő-testületi módosítása nélkül nincs lehetőség.Török Ferenc ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvéd szerint magántulajdonosok között gyakoriak az elbirtoklási perek, azonban nem valószínű, hogy az önkormányzatoktól nagy számban elbirtokolnának ingatlanokat. A lehetőség amúgy is csak beépítetlen telkekre vonatkozik, mert a lakások és a helyiségek hasznosítását más törvények szabályozzák.