Csökkenő ügyirathátralék

A földhivataloknál az elmúlt egy évtized alatt a megnövekedett ingatlanpiaci forgalom miatt jelentősen megnőtt az ügyiratok száma. A felhalmozódott elintézetlen ügyeket a földhivataloknak nagyrészt sikerült megoldaniuk. A múlt év végén vidéken és a fővárosban összesen 372 ezer hátralékos ügyet regisztráltak.A vidéki földhivataloknál 185 ezer, a fővárosban 670 ezer hátralékos ügy volt 1998 végén. Ezekből és az időközben érkezett új beadványokból a tavalyi év végére öszszesen már csak 372 ezer olyan eset maradt, amely megoldásra vár, s ebből 117 ezer a fővárost terheli. Az elmúlt évek temérdek bejegyzése ellenére a feldolgozás jó ütemben halad. Tavaly a vidéki földhivatalokhoz3 312 598, a fővároshoz 276 164. ügyirat érkezett. Ezekből a megyéknél 3 086 896 ügyet, míg Budapesten a benyújtott iratok mennyiségénél többet, 339 944 ügyiratot intéztek el. Utóbbira az a magyarázat, hogy a felgyülemlett bejegyzési kérelmeket is szép számmal sikerült megoldani – nyilatkozta lapunk kérdésére Latkóczy Olga, a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium ingatlan-nyilvántartási osztályának vezetője, majd hozzátette: a Fővárosi Kerületek Földhivatalában felgyülemlett elintézetlen ügyek nagy részét a vidéki földhivatalalok segítségével sikerült megoldaniuk, miközben a megyékben a saját ügyiratérkezésüket is folyamatosan intézték. A vidéki földhivatalok többségénél áprilisra felszámolják az ügyirathátralékot, míg a fővárosban ez hoszszabb időt vesz igénybe, tekintettel arra, hogy az itt jelentkező problémák jelentős része a rendezetlen lakó- és ipartelepek regisztrálásából adódik.Latkóczy Olga elmondta: a fővárosban mintegy 70-80 ezer ingatlant azért nem jegyeztek be, mert hiányzott az alapító okirat, vagy egyéb olyan hiányosságuk volt a beadványoknak, ami az idő múlása miatt már nem pótolható. Tavaly január 1-jétől hatályba lépett az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény, amely megteremtette a különleges eljárás lefolytatásának lehetőségét, s ezzel a több éve jogilag rendezetlen ingatlanok – lakótelepek, ipari ingatlanok – tulajdoni viszonyainak tisztázására nyílik mód. Egyes esetekben előfordult, hogy egy adott bejegyzési kérelem nem volt teljesíthető az okirat hiányossága miatt, ugyanakkor a hiány pótlása az idő múlásával már lehetetlenné vált. Ez esetben sor kerülhet különleges eljárás lefolytatására.Más forrásból tudható, hogy ezzel boldog-boldogtalan élni kívánt, sokan már egy év után is különleges eljárást szerettek volna a hivataltól kicsikarni, de a földhivatalok csak azokban az esetekben veszik gyorsított eljárás alá a kérelmet, ha az valóban régóta megoldatlan, és az ügyfél nem hibás abban, hogy az ingatlan nem lett bejegyezve.A múlt évben a hátralék feldolgozását nehezítette, hogy a földhivataloknak létre kellett hozniuk a földhasználati nyilvántartást is. Latkóczy Olga ismertette, hogy a számítógépes adatbázisok létrehozásával lehetővé vált a földhivatalok országos számítógépes (Takarnet) rendszerének kiépítése, és a földhivatali adatok elektronikus úton történő szolgáltatása. A Takarnet hálózaton keresztül az ország bármely részéről, akármelyik ingatlan adatai elérhetők a regisztrált felhasználók (pl. önkormányzatok, ügyvédek, közjegyzők, bankok) számára. A hálózat kiépítése befejeződött, de a külső felhasználók felé az üzemszerű adatszolgáltatás még nem indult el, mivel most folyik a rendszer országos próbaüzeme, és a hálózat használatát, szolgáltatási díjait szabályozó rendelet sem lépett hatályba. Erre várhatóan az év első felében nyílik lehetőség.Ez év januárjától a kormány eltörölte az illetékfizetést az új építésű lakások után. A kedvezmény a vállalkozóktól és cégektől vásárolt új építésű ingatlanok esetében jár, míg ha egy magánszemély építi fel saját lakását, és azt később eladja, a tranzakció illetékköteles. A döntés határt is szab a mentességnek, amely 30 millió forintos ingatlan-értékhatárig vehető igénybe.