Januárban adják át az Ybl-palotát

Budapesten a Károlyi Mihály és a Reáltranoda utca sarkán álló Ybl-palota műszaki átadása január végén, hivatalos megnyitója február közepén lesz. Az ingatlant több eredménytelen pályáztatás után még 1998-ban vette meg a Lindner Kft. A cég projektfejlesztési menedzsere, Feigl Zsolt lapunk kérdésére elmondta, hogy a beruházás több mint három és fél milliárd forintba került, s a felújítást a Mérték Építészeti Stúdió bevonásával és terveinek felhasználásával végezték. Az észak–déli metró építésekor, 1971-ben elszenvedett süllyedésnek az épület mai használatára kihatása nincs; egyébként az épület falait megerősítették.A menedzser ismertette: a projekt során az épület patinájának és arculatának megőrzésére törekedtek, miközben számos, a kor igényeinek megfelelő technikai berendezést, többek között a Magyarországon még kevésbé ismert hűtő-fűtő álmennyezetet építettek ki. Ez a modern hőmérséklet-szabályozó berendezés lehetővé teszi, hogy az irodákba nem kellett radiátorokat felszerelni. A helyiségek üreges álpadlójúak, ezáltal a vezetékek a szem elől rejtve maradnak. A felújítás során a legszigorúbb műemlékvédelmi előírásokat is be kellett tartaniuk. A régi tetőszerkezet gombafertőzés miatt elpusztult, ezért új vasbeton tetőszerkezetet építettek. A födémet még tavaszszal megerősítették, s ezután újították föl a jellegzetes tornyot. A homlokzat renoválása a nyár végéig befejeződött.Az ingatlan alatt kialakítottak egy 85 gépjármű tárolására alkalmas mélygarázst. A Lindner Kft. megvette a Reáltanoda utcai szomszédos ingatlant is, ahol szintén parkolóhelyeket létesítenek. Az épület több mint tízezer négyzetméter nagyságú, amelyből a hasznos alapterület nyolc és fél ezer négyzetméter. Az alagsorban és a földszinten étterem és üzletek lesznek, mintegy ezerötszáz négyzetméteres területen. A belső udvart üveggel fedik le, s ott ismét szökőkút fogadja majd a látogatókat. A belsőépítészeti munkákat még a nyáron megkezdték. A bejárati ajtót díszítő stukkókat, ajtókat, ablakokat az eredeti tervek alapján újították fel. A renoválás után eredeti formáját nyeri vissza az önöttvas íves karú lépcső, míg a belső falfestés a múlt századi formákat, színeket eleveníti fel.– Az épületet bérbe akarjuk adni. Ez ügyben előrehaladott tárgyalásokat folytatunk bizonyos cégekkel. Sajnálatos, hogy a már megkötött bérleti szerződést a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) felmondta. Jogsérelmünk miatt bírósághoz fordulunk, ugyanis a PSZÁF a bérleti terület utólagos vizsgálatát követően állt el egyoldalúan a szerződéstől, s mintegy 1200 négyzetmétert hiányolnak, ami irreális, és már a szerződéskötéskor fel kellett volna tűnnie. A másik észrevétel az volt, hogy kevesebb munkahelyet tudnak kialakítani. Egy neves lakberendezési céggel elvégeztettük a belső terveztetést, amely igazolta, hogy a kért mennyiségű íróasztal és munkahely elhelyezésére, kialakítására lehetőség van – hangsúlyozta Feigl.A PSZÁF valóban felbontotta az Ybl-palota kivitelezőjével tíz évre kötött bérleti szerződését – nyilatkozta lapunknak Gulácsi Ferenc, a PSZÁF főosztályvezetője. Ez azért történt, mert az eredeti szerződésben rögzített 8500 nettó négyzetméter helyett a kivitelező 8500 négyzetméternyi bruttó területet adott át. A kettő közti különbözet eléri az 1200 négyzetmétert, ami jelentős eltérés az eredeti igényhez képest. A bútorokat a PSZÁF már legyártatta, így azok a kisebb irodába nem férnek be. Az eredetileg zárt, meghívásos közbeszerzési pályázaton meghirdetett kiírást egy másik követte, amelyet az Imperial Ingatlanberuházási és Szolgáltatási Kft. nyert el. Így a PSZÁF a Déli pályaudvarnál található Krisztina Plazába költözik. A felügyelet munkatársai a tervek szerint május 31-én vehetik birtokba az első kerületi, Krisztina körút 39. szám alatt található új épületet.