Népszerűek a lakáscélú kölcsönök

A 2000 februárjában bevezetett, majd júliusban kibővített lakástámogatási rendszer beváltotta a hozzá fűzött reményeket – derül ki a kölcsönöket folyósító pénzintézetek adataiból. A lakáspiac élénkülésére utal az a tény is, hogy a KSH adatai szerint a kiadott építési engedélyek száma az első háromnegyed évben elérte a 31 ezret. Az OTP Rt. tájékoztatása szerint az elmúlt hónapokban jelentősen megnőtt az ingatlanfedezet mellett folyósított hitelek aránya a megelőző év hasonló időszakához képest. A legnagyobb hazai bank engedélyezett lakáshitel-állománya 2000. december végére megközelítette a 40 milliárd forintot. A lakossági résszel párhuzamosan a vállalkozói szegmens érdeklődése is jelentős.Az OTP tapasztalatai szerint a lakás célú támogatásokról szóló kormányrendelet július elsejei módosítása után jelentősen megnőtt az érdeklődés a kiegészítő kamattámogatásos hitelek iránt, arányuk az összengedélyezésen belül a kezdeti 10 százalékról mára ötven százalékra nőtt.A Földhitel- és Jelzálogbank – az előzetes adatok alapján – éves szinten mintegy 12 milliárd forint kedvezményes kölcsönt hagyott jóvá, melyből több mint 10 milliárdnyit már folyósítottak – tájékoztatta lapunkat Zádori János sajtófőnök. Az FHB által jóváhagyott hitelek közel kétharmada építési vagy vásárlási célt szolgál. Építési célra az összes hitel 25 százaléka, tehát valamivel kevesebb, mint 3 milliárd forint, vásárlási célra pedig 41-42 százaléka, tehát 4,9-5 milliárd forint jut. A fennmaradó rész egyéb célt, például felújítást szolgál. Az FHB tapasztalatai szerint az utóbbi négy-öt hónapban felfutott az építési célú hitelek állománya, ami leginkább a támogatási rendszer júliusi bővítésével magyarázható. Ezt támasztja alá az az adat is, hogy a hárommilliárd építési hitelből 2,5 milliárdot a második fél évben hagyott jóvá az FHB.Zádori János szerint az új támogatási rendszer jelentősen bővítette a lakáshoz jutás lehetőségeit. 2000 még az ismerkedés éve volt, idén további felfutásra lehet számítani. A jelzálogbank terveiben idei évre12-18 milliárd közötti jóváhagyott hitelösszeg szerepel. Az első év tapasztalatairól elmondta: az igénylők 60-65 százaléka hitelképesnek tűnt a megbeszélések alkalmával. A beadott hitelkérelmek több mint 80 százaléka pozitív elbírálást kapott, ha probléma akadt, az általában a felajánlott ingatlannal függött össze. Az utóbbi hónapok örvendetes változása, hogy lényegesen lerövidült az elbírálási idő: az egyszerűbb nyomtatványok és a nagyobb felkészültség miatt ennek átlagos hossza alig éri el az egy hónapot.Dinamikus lakáshitelállománynövekedésről számolt be a Postabank is: a hitelállomány növekedése már megközelíti az ötmilliárd forintot, az ügyletek darabszáma pedig a háromezret. Az átlagos kölcsönöszszeg 1,750 millió forint körül alakult. A 2000. évi állomány 53 százalékát lakásépítésre, 43 százalékát pedig lakásvásárlásra folyósították. A hitelállományon belül a Postabanknál 55 százalék a támogatott, 45 százalék a támogatás nélküli kölcsön. A vissza nem térítendő állami támogatások folyósítása már megközelíti az egymilliárd forintot.A Kereskedelmi és Hitelbank Rt. múlt év második fele óta forgalmazza a kedvezményes lakáshitelt, melynek folyósított állománya eléri az 1,5 milliárd forintot. A piaci feltételek mellett kínált lakáshitel-állománya is a második fél évben indult lényeges növekedésnek: az egész évi, 2,8 milliárd forintos állományból 2,5 milliárdnyi ebben az időszakban keletkezett.A lakáspiac élénküléséről tanúskodnak a Központi Statisztikai Hivatal adatai is: az első háromnegyedévben csaknem 31 ezer új lakás építésére szóló engedélyt adtak ki, ami 42 százalékkal több, mint a múlt év azonos időszakában. Az idei év első kilenc hónapjában 18 ezer új lakóépület, 11 ezer nem lakóépület és 700 üdülőépület építésére adtak engedélyt az építésügyi hatóságok. Az első háromnegyed év adatai alapján valószínűsíthető, hogy a kiadott építési engedélyek száma 2000 végére elérte a kormány által várt 40 ezres szintet.