Önök kérdezik – az ügyvéd válaszol

Robi jeligére BudapestTisztelt Uram! Levelében azt kérdezi, hogy társasházukban az erkélylemez, annak függőleges oldala, valamint az erkélymellvéd közös tulajdon-e, és a tulajdonostársak beleegyezése is szükséges-e ezek felújításához?Közös tulajdonba az az épületrész, épületberendezés, nem lakás célú helyiség és lakás tartozik, amelyet az alapító okirat külön tulajdonként nem jelöl meg. Az ön első kérdésére tehát a társasházuk alapító okirata adja meg a választ.Amennyiben az érintett épületrészek közös tulajdonban vannak, úgy azok felújításáról a közgyűlés hozhat határozatot egyszerű szótöbbséggel.Csoda jeligéreTisztelt Uram! Levelében azt írja, hogy munkaviszonyának megszüntetését követően tudomására jutott, hogy volt munkáltatója az ön nevére jogtalanul kiváltotta és használja az őstermelői igazolványt. Kérdése, hogy jogosult volt-e erre, illetve ha nem, a jogtalan használat miatt ön milyen igénnyel léphet fel munkáltatójával szemben.Az őstermelői igazolvány kiváltásához a kérelmező által szabályosan kitöltött és aláírt adatnyilvántartó lap, az abban foglalt személyi adatok igazolása szükséges, továbbá a kérelmező magánszemélynek a személyijövedelemadó-törvény szerint előírt további nyilatkozatokat kell tennie (például rendelkezik saját gazdasággal, amely alkalmas a termelés, értékesítés elérésére, rendelkezési jogosultsággal bír termelési eszközök felett, a saját termeléséhez rendelkezésére álló földterület nagyságáról, helyéről, vetésszerkezetéről stb.). Az adóév végén pedig az őstermelők tevékenységére vonatkozóan az illetékes adóhatóság felé adóbevallást pótló nyilatkozatot kell tennie.A kialakult helyzetben ön azt teheti, hogy a lakóhelye szerint illetékes rendőrkapitányságon feljelentést tesz ismeretlen tettes ellen okirat-hamisítás, okirattal való visszaélés, illetve csalás alapos gyanúja miatt.Amennyiben az elkövetővel szemben büntetőeljárás indul, ön a büntetőeljárás során polgári igényként érvényesítheti – ha azt bizonyítani tudja – az őstermelői igazolvány kiváltásából eredő kárát.