Önök kérdezik – az ügyvéd válaszol

Varga József, BudapestTisztelt Uram! Levelében azt kérdezi, hogy a lakása felújítását végző szakiparosokkal szemben hogyan tud fellépni hibás teljesítés miatt, illetve a festővel szemben, aki a szóbeli megállapodás ellenére munkára nem jelentkezett, hogyan érvényesítheti kárigényét.A vállalkozási szerződésnek nem alaki kelléke az írásbeliség, önt tehát a szóbeli megállapodás alapján is megilletik hibás teljesítés esetén a szavatossági jogok, a vállalkozó szerződésszegése esetére pedig ellátási jog és kárigényének érvényesítése. A hibás teljesítésből eredő szavatossági jogait – az ön esetében ezalatt kijavítást vagy árleszállítást kell érteni, valamint kicserélés helyett a munka újbóli elvégzését – a teljesítéstől számított hat hónapos elévülési határidőn belül érvényesítheti. Ha a hiba csak e határidő lejártát követően vált felismerhetővé, úgy a szavatossági jog érvényesítése a hiba felismerésétől számított három hónapig terjed.A jogosult a hiba felfedezése után haladéktalanul köteles közölni a kötelezettel a kifogását. A kellékszavatossági igényt érvényesítő nyilatkozat nincs alakszerűséghez kötve, tehát a szóbeli közlés is érvényes, sőt a közlés akkor is hatályos, ha a szavatossági igényt érvényesítő kereset kézbesítésével történik, vagyis a kereset beadása előtt a jogosult a hibát nem közölte. A vállalkozó késedelme esetén a megrendelő követelheti a teljesítést, vagy, ha ez többé már nem áll érdekében, illetve, ha fix teljesítési határidőt kötöttek ki és ez eredménytelenül telt el, elállhat a szerződéstől. A fix határidő elmulasztására alapított elállás jogát a vállalkozóhoz intézett elállási nyilatkozattal a határidő eltelte után nyomban, de legkésőbb a szolgáltatás késedelmes teljesítésének felajánlása alkalmával kell gyakorolni. Elállás esetén a vállalkozó köteles megtéríteni a megrendelőnek a késedelemből eredő kárát, kivéve, ha bizonyítja, hogy a késedelem elhárítása érdekében úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. Amennyiben ön kárigényét megegyezés útján kielégíteni nem tudja, úgy igényét peres eljárásban érvényesítheti.