Perelhetnek a tulajdonosok

Évekre visszavetheti a Csepel Művek területének várt, látványos fejlődését a tulajdonközösség megszüntetésének további késedelme. Több száz, a területen működő vállalkozás közül nyolc ugyanis akadályozza a rendezést. Többségükkel valószínűleg sikerül megegyezni, ám lehet, hogy kettő hajthatatlan marad. Ebben az esetben bíróság elé kerül az ügy. A tulajdoni lapok tisztázása jótékonyan hatna a terület értékére, ahol az ingatlanárak az utóbbi néhány évben így is legalább a háromszorosukra növekedtek.Sorsdöntő lehet ez a hónap a Csepel Művek Gyártelep jövőjét illetően. A tulajdonközösséghez tartozó 232 vállalkozásból eddig 226-an aláírták a közösséget megszüntető szerződést, hatan azonban nem, további két vállalkozás pedig a megszüntető szerződést aláírta ugyan, de a vázrajzot nem. Januárban jó esély van a megegyezésre az előbbiek közül öttel, az utóbbiak közül eggyel, de két vállalkozás miatt bírósági eljárás indulhat a kétmillió négyzetméteres osztatlan közös tulajdon megszüntetésére, amire eddig, 1995 óta százmillió forintot költöttek. Ha perre mennek, több évig is eltarthat a terület rendezése, amitől akár ipari, akár ingatlanbefektetési szempontból jelentősen fölértékelődhetne a gyárterület – tudtuk meg Antal Istvántól, a Tulajdonközösségi Önkormányzat elnökétől.A közösség most azon munkálkodik, hogy önmagát megszüntesse, hiszen létezése minden ügyletet bonyolít. Ha valaki a saját területén, épületén változtatni akar, a többi 231 vállalkozás beleegyezésével teheti csak meg. Ha valaki területet, telekrészt kínál eladásra, tisztában kell lennie azzal, hogy a többieknek elővásárlási joguk van.A megszüntetési szerződést az említett hat cég zömében azért nem írta alá, mert a telekhatárokkal nem ért egyet, de olyan is van, amelyik olcsón szeretne újabb területhez jutni, mások kijárást szeretnének biztosítani maguknak telephelyükről, szorgalmi joggal. A szóban forgó telek tulajdonosa viszont inkább eladná a területet, csakhogy a vételárban nem jutnak dűlőre. Van olyan is, aki telkét ki szeretné szakítani egy közös tömbből, és az önálló helyrajzi számhoz kéri a tömbtársak hozzájárulását. A szerződést aláíró, de a vázrajzra áldását nem adó két vállalkozásnak a telekhatárral vagy a területen futó út szélességével vannak fenntartásai.A nyolc vállalkozás közül – szögezte le az elnök – hattal rövidesen megállapodhatnak. Kérdés azonban, elfogadja-e a fölkínált kompromisszumos megoldást a két másik vállalkozás. Bár a tulajdonosi közösség önkormányzata 1999-ben úgy döntött, aki nem írja alá a megszüntető szerződést, azt perrel kényszerítik, csakhogy az önkormányzat nem jogi személy, így nem perelhet. Ehhez az egyik cégnek, képviselve a többit, kellene keresetet benyújtania. Ugyanakkor a tulajdonosoknak pénzt kellene adniuk a per költségeire, amire eddig nem voltak hajlandók.