Lakások helyett irodaház épül

Budapest belvárosának legnagyobb irodaházát építi fel egy osztrák–magyar ingatlanfejlesztő a VII. kerületben. Az úgynevezett Greenpoint7 Elisabeth Center építése 2003 őszéig tart. A csaknem 16 ezer négyzetméter alapterületű épület és a hozzá tartozó mélygarázs mellett felújítják a parkot, a terület alatti magas hőfokú talajvizet pedig fűtésre, illetve öntözésre használják fel. Az önkormányzat ma már inkább lakásokat építene a telekre, de korábban erre nem volt lehetősége.

Az erzsébetvárosi Wesselényi utca, Nyár utca és Klauzál utca által határolt területen nemrég rakták le az alapkövét a Greenpoint7 elnevezésű irodaháznak, raktárnak és mélygarázsnak.
– Az osztrák–magyar beruházó CEPD hisz a mintegy 35 millió eurós (közel 9 milliárd forintos) beruházás sikerében, hiszen a Greenpoint7 igen frekventált helyen épül, és az építtetők szerint az irodabérlet tervezett 13-15 eurós négyzetméterenkénti ára is kedvezőnek tekinthető – tudtuk meg Petrik Zoltántól, a CEPD értékesítési igazgatójától, aki közölte: a Greenpoint7 épületében 15 ezer négyzetméter irodaterület, 850 négyzetméternyi raktár és egy háromszintes mélygarázs kap majd helyet. Az irodaház alatt 256 gépkocsinak alakítanak ki parkolókat.
– A hétemeletes, „A” kategóriás épület homlokzatát, a belső átriumot és a szomszédos parkot úgy alakítják ki, hogy az a természetközeliséget, a harmóniát hangsúlyozza – emelte ki az értékesítési igazgató.
Hunvald György VII. kerületi alpolgármester szerint három évvel ezelőtt pályázat útján értékesítették a telket a beruházóknak. A vételárban szerepelt az is, hogy a vásárló egy parkot alakít ki a terület egy részén, illetve az épület földszintjén.
– A saját hasznosításnak sajnos akkoriban behatároltak voltak a lehetőségei, mert az önkormányzat nem tudott megfelelő alaptőkét előteremteni egy társasház felépítéséhez, vagy egy közpark kialakításához – közölte az alpolgármester, aki elismerte, hogy egy irodaház jelenleg kevesebb fellendülést jelent a kerület életében, mint ha lakások épülnének, mert az ilyen létesítmények fele üresen áll a fővárosban.
– A beruházásnak viszont óriási értékei vannak, például kitűnően használja ki a magas talajvíz adta lehetőségeket, és némileg ügyel a természeti környezetre is – jegyezte meg az alpolgármester. A Greenpoint7 építési területe alatt ugyanis egy kiterjedt talajvíztó található, és ennek felhasználásával, a Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium engedélyével olyan kútrendszert alakítanak ki, amely energiatakarékos és óvja a környezetet. A rendszer segítségével kiszivattyúzzák az épület alatt fekvő tó egy részét, és az általában 14 fokos víz egy részével a szomszédos parkot öntözik. A víz másik részének hőmérséklet-különbségét télen fűtésre, nyáron hűtésre használják. Ezzel a megoldással csökken a Greenpoint7 energiafelhasználása, és az irodaház az ivóvízhálózatot is kevésbé terheli meg.