Irodaház áron aluli telkekre?

Áron alul adtak el telkeket egy osztrák–magyar ingatlanfejlesztőnek Erzsébetvárosban, hogy felépíthessék Budapest legnagyobb irodaházát, az úgynevezett Elizabeth Centert – állítja Hont András fideszes önkormányzati képviselő, aki szerint az alacsony vételárnak is csak egy része folyt be a helyi önkormányzat kasszájába. Hunvald György, a VII. kerület frissen megválasztott polgármestere szerint nem okoztak kárt az önkormányzatnak, hiszen a beruházó ingatlanbontást és parképítést vállalt a területen.

Budapest belvárosának legnagyobb irodaházát építi fel egy osztrák–magyar ingatlanfejlesztő a VII. kerületben. Az úgynevezett Greenpoint7 Elizabeth Center építése 2003 őszéig tart. A csaknem 16 ezer négyzetméter alapterületű épület és a hozzá tartozó mélygarázs mellett felújítják a parkot, a terület alatti magas hőfokú talajvizet pedig fűtésre és öntözésre használják fel.
– Az építkezéshez szükséges hét telket 1998-ban potom 130 millió forintért adták el egy osztrák–magyar befektetőcégnek, amelyből mindössze 80 millió folyt be az önkormányzathoz – állítja Hont András, a kerület fideszes képviselője, leszögezve: az önkormányzat pocsékul gazdálkodott, hiszen a csekély bevételből is elszórt 50 millió forintot, amennyi a kerület éves egészségügyi költségvetése. Szerinte egy ekkora irodaház felhúzása üzleti szempontból felesleges, és városképileg sem illik a Klauzál tér környezetébe. A képviselő úgy véli, hogy ennél még nagyobb lehetett a veszteség, hiszen feltehetőleg kötbért kellett fizetni, mert egyes épületek lakóit nem tudták időben kiköltöztetni.
– Igaz, hogy 130 millió forintot fizetett a befektető a telkekért, de ezért többek között vállalta a bontást és egy park kialakítását is – ismerte el Hunvald György, a kerület frissen megválasztott polgármestere, kijelentve: kötbért nem kellett senkinek fizetni, mert megállapodtak a befektetővel. A polgármester szerint nem érte anyagi kár az önkormányzatot, hiszen a bontás és a parkosítás költségeit a vásárló állta. Hunvald György közölte: három évvel ezelőtt pályázat útján értékesítette a telket a beruházóknak. A saját hasznosításnak akkoriban szerinte behatároltak voltak a lehetőségei, mert az önkormányzat nem tudott megfelelő alaptőkét előteremteni egy társasház felépítéséhez vagy egy közpark létrehozásához. Elismerte, hogy egy irodaház kevesebb fellendülést jelent a kerület életében, mint ha lakások épülnének, mert az ilyen létesítmények fele üresen áll.
Mint arról már beszámoltunk, az erzsébetvárosi Wesselényi utca, Nyár utca és Klauzál utca által határolt területen nemrég rakták le a Greenpoint7 elnevezésű irodaház, raktár és mélygarázs alapkövét. Az osztrák–magyar CEPD 35 millió eurós (kilencmilliárd forintos) beruházásával épülő Greenpoint7 irodabérletének tervezett ára 13-15 euró, ami komoly bevételeket jelenthet az ingatlanfejlesztőnek. Az épületben ugyanis 15 ezer négyzetméternyi irodaterület, 850 négyzetméternyi raktár és egy háromszintes mélygarázs kap majd helyet. Az irodaház alatt 256 gépkocsinak hoznak létre parkolókat.