Késnek a pénztári kedvezmények

A tervezettnél három hónappal később, csak jövő év tavaszától jár a dupla éves állami támogatás a lakástakarékok ügyfeleinek, ráadásul közülük is csak a frissen szerződőknek. Külön „óriásmegállapodásokat” köthetnek majd a társasházi közösségek, akár hétmilliós összegre is – derül ki a Pénzügyminisztérium elképzeléseiből.

Nem 2003 januárjától, hanem csak április 1-jétől növekszik meg a lakás-takarékpénztári ügyfeleknek nyújtott éves állami támogatás mértéke évi 72 ezer forintra, az eddigi 36 ezerről – értesült lapunk pénzügyminisztériumi (PM) forrásból. A tolódás oka, hogy a lakáspénztáraknak a módosításig még jóvá kell hagyatniuk a pénzügyi felügyelettel (PSZÁF) a megnövelt összegre tervezett új módozataikat és azok modellszámításait.
A támogatás bővítése révén nyilvánvaló, hogy a négyéves futamidejű, az (éves befizetés maximum 30 százalékát kitevő) állami támogatást legjobban kihasználó szerződéstípusnál az eddigi 1,2-1,3 millió helyett 2,4-2,6 millió forintot kaphat majd a futamidő lejártakor az ügyfél (ennek fele a hatszázalékos kamatú kölcsön). Más kérdés, hogy ezzel párhuzamosan az eddigi tízezerről húszezer forintra nő az előzetesen befizetett megtakarítás mértéke is.
Úgy tudjuk, az előzetes egyeztetéseken a lakástakarékok felvetették: a megnövelt kedvezény ne csak az új, hanem – szerződésmódosítással – az eddigi ügyfeleknek is járhasson. Az állami oldal azonban ezt elutasította, hivatkozva a szféráról szóló törvény egyik passzusára. Ez kimondja: „a támogatás mértékének és felső határának módosítása a már megkötött szerződéseket nem érinti.”
A várhatóan ősszel módosuló lakástakarék-törvény kedvezőbb helyzetbe hozza a társasházi lakóközösségeket, amelyek eddig csak egy, szintén évi 36 ezer forint állami támogatású előtakarékoskodási szerződést köthettek. A módosítás nyomán viszont az állami támogatás sávosan, évi százezer-kétszázezer forint közötti lesz majd aszerint, hogy hány lakás van az adott épületben. Így a lakóközösség hoszszabb futamidejű szerződésnél akár hétmillió forintnyi betétet, támogatást és hitelt is „összespórolhat” magának. Ezzel már elindítható egy felújítás.
A PM tervezete szerint bővülne a lakáscélú felhasználás köre. A lakástakarék-kölcsönt így szilárd burkolatú út, informatikai hálózat, csapadékelvezető csatorna építésére is el lehet költeni. Sőt nyugdíjasházi bérleti vagy használati jog, illetve öt évre önkormányzati lakásbérlet költsége is kifizethető általa. További változás jövőre, hogy a kiskorú gyermek anélkül is szerződhet, hogy tulajdonrészt szerezne a lakásban (elég, ha ott lakik majd).
A pénzügyi tárca számításai szerint az új kedvezmények 2004-ben – a jelenlegi feltételek alapján kalkulált 6,5 milliárd forinton felül – nagyjából 1,5 milliárd, azt követően pedig fokozatosan növekvő költségvetési többletkiadással járnak majd. Jövőre még nincs pénzügyi hatásuk, hiszen az állami támogatást utólag nyújtja a költségvetés.