Versenyképes ingatlanalap

Nem lehet tudni, hogy hány új befektetőt hozott az Európai Ingatlanbefektetési Alap számára a januárban megkezdett marketingkampány és mennyit az állampapírhozamok esése, de az alap vagyona 7,5 milliárd forintra duzzadt, s a lökésszerű emelkedés miatt jelenleg a törvényben rögzített húsz százalék helyett az alap eszközeinek több mint fele éven belüli lejáratú likvid értékpapírokban fekszik – ismertette gazdálkodási helyzetüket Török Mihály, az alap vezérigazgatója.

Az alap 2001 márciusában indult, a törvényben meghatározott 500 millió forintos tőkével. Az alapító Forgó Ferenc akkor 3-4 milliárd forintban határozta meg a gazdaságos méretnagyságot. Alig két évvel az indulás után már ennek kétszerese a kezelt vagyon, s az alapkezelő nyereséges vállalkozás. Az alap eddigi működése során bizonyította, hogy a befektetők számára vonzó alternatívát jelent az állampapírokkal szemben, hiszen az elmúlt 12 hónapban 11,83 százalékos hozamot ért el, s a fennállása óta felhalmozott hozam éves szintre számítva 13,14 százalék.
Vegyes portfóliót építettek az alap kezelői, s a jövőben is aktívak lesznek az ingatlanpiac minden olyan szegmensében, amely megfelelő hozamot biztosít. Az ingatlanvagyon tíz százaléka „B” kategóriás irodákból, 17 százaléka ipari, logisztikai létesítményekből, öt-öt százaléka kereskedelmi és lakóingatlan, 13 százaléka fejlesztés előtt álló terület, a fennmaradó rész likvid eszközökből áll. A független alapkezelő nyolc bank- és brókercég fiókhálózatán keresztül értékesíti a befektetési jegyeit. Az átlagnál nagyobb jövedelmű, alacsony kockázatra törekvő befektetőket célozták meg termékükkel, akiket jutalékrendszeren keresztül éven túli befektetésre ösztönöznek.