Anomáliák a lakáshitelben

A Pénzügyminisztérium (PM) komoly anomáliákat lát a jelenlegi lakástámogatási rendszerben, amelyeket mindenképp fel kíván számolni. A változtatások mögött ugyanakkor komoly spórolási szándék is húzódik. A lapunknak nyilatkozó szakértők nem értenek egyet a tárca megállapításaival, a lakosság pedig a bizonytalanság csapdájában őrlődik.

Jövőre az idei kiadások kétszeresét, több mint 149 milliárd forintot kellene a lakástámogatási rendszerre fordítani, ha fennmaradnának a jelenlegi szabályok – derül ki a Pénzügyminisztérium tegnap kiadott összesítéséből. A tárca szerint a jelenlegi konstrukciók anomáliáira világít rá az a tény, hogy az állami támogatás ellenére sem csökkent a lakásra várók száma, különösen az alacsony jövedelmű, gyerekes családok körében. A rendszer ugyanakkor nem képes kezelni azokat a helyzeteket, amikor a támogatásokat luxusigények kielégítésére, esetleg befektetési szándékkal veszik igénybe – világít rá a minisztérium. A PM megállapítása szerint a mai rendszerben jelentősen – 12 százalékról 6 százalék alá – csökkent az ügyfelek kamat- és költségterhe, miközben a banki marzsok néhány százalékponttal emelkedtek.
A lapunknak nyilatkozó szakértők kétkedve fogadták a PM megállapításait: rámutattak arra, hogy a támogatott hitelek igénybevételéhez már 70-80 ezer forintos havi jövedelem is elegendő. Furcsa luxusról beszélni – érvelnek a szakemberek –, mikor az átlagos hitelösszeg a támogatott kölcsönök esetében négymillió forint körül mozog, és rendkívül alacsony azok aránya, akik tízmillió forint feletti kölcsönért folyamodnak. Az eddig napvilágot látott elképzelések ezzel együtt nemhogy csökkentenék, hanem növelik a visszaélések kockázatát.
A lakosság a konkrétumok hiányában fél a változásoktól: akik még nem vettek fel támogatott lakáshitelt, de már elindították hiteligényüket, attól tartanak, hogy már beadott kérelmüket nem fogadják be a bankok. A lakásvásárlást későbbre tervezők attól rettegnek, hogy számukra jóval szerényebb lehetőségek nyílnak. A támogatott hitellel rendelkezők pedig amiatt aggódnak, hogy a kormány visszamenőlegesen (bár ezt az illetékesek tagadják) is megváltoztatja a jelenlegi támogatási rendszert. Ellenzéki pártok a kormány tervezett intézkedéseit kritikával illették. A Magyar Demokrata Fórum a fiatalokkal és a családokkal szembeni támadásnak értékeli a kedvezményes lakáshitelrendszerének tervezett változtatását. Információnk szerint egyes ügyvédi irodák már arra készülnek, hogy a változtatások esetén hatékony érdekvédelmet biztosítsanak leendő ügyfeleiknek.