Ingatlanügyletek toplistája

Csaknem 660 millió eurót, azaz több mint 160 milliárd forintot ért az öt legnagyobb ingatlanügylet 2004-ben. A jelentős hazai üzletek listáján számos ingatlan-tranzakciót is találni, többek között bevásárlóközpontok és irodaházak cseréltek gazdát – írja év végi összefoglalójában a Budapest Business Journal. A hvg.hu a listáról kiemelte az öt legnagyobb ügyletet: Két különálló tranzakcióban értékesítette 16 bevásárlóközpontból álló magyarországi portfólióját a Plaza Centers (Europe) BV. Az eladások összértéke 341,5 millió euró volt. A csomagból 12 bevásárlóközpontot a francia Klépierre csoport vásárolt meg nagyjából 285 millió euró értékben, míg a fennmaradó négy plazát a brit Dawnay Day Europe cégcsoport vásárolná meg 56,5 millió euróért. A Klépierre-nek elővásárlási joga van ezekre az egységekre is, ám egyes források szerint ezt nem fogja gyakorolni.
A Plaza Centers tulajdonában marad a magyarországi ingatlankezelő cégének a fele, illetve a Hajógyári-sziget egy része is, amelyet a Magyar Külkereskedelmi Bankkal fejlesztene idegenforgalmi és szórakoztatóközponttá. Közel 130 millió eurót költött 2004-ben a német SachsenFonds alapkezelő két magyar ingatlan felvásárlására. Júliusban a svéd Skanska ingatlancsoport a dél-budai Science Park nevű irodaházát adta el a cégnek több mint 67 millió euróért. A SachsenFonds szeptemberben az amerikai AIG/Lincolntól 62 millió euróért megvette a 24 ezer négyzetméteres alapterületű, XII. kerületi Alkotás Point irodaházat is. Harmadikként az ING Ingatlanfejlesztő Kft. beruházását emelték ki. A cég 80 millió euróért új üvegpalotát épít a Vörösmarty téri volt ORI-székház helyére. A négyszintes épületben hatezer négyzetméteren kapnának helyet irodák és üzlethelyiségek, mélygarázs 252 autó befogadására, a tetőszinten pedig luxuslakások. Nyáron 61 millió eurót adott a német Deutsche Bank a XIV. kerületi Park Atrium irodaházért, amelyet az ING épített. A huszonötezer négyzetméteres épület a MOM Park és az Akadémia Bank Center mellé kerül a Deutsche Bank magyarországi befektetési portfóliójában. A korábban ipari épületként szolgáló Dorottya udvar pedig júliusban a francia AXA csoport tulajdonába került, amely 46 millió eurót fizetett érte az AP Sundance Kft.-nek. A tranzakció az AXA első kelet-közép-európai befektetése volt.