Zöldkártyát kapnak a házak

Az új lakásokra jövő év első napjától, a meglévőkre – eladáskor és bérbeadáskor – 2012-től kötelező az energetikai jellemzőket tanúsító zöldkártya használata, amiért legfeljebb tizenegyezer forintot és költségtérítést lehet felszámítani – az erről szóló kormányrendeletet a Magyar Közlöny tette közzé.

Hosszú huzavona után végre elszánta magát a kormányzat arra, hogy bevezesse a köznyelvben a lakások zöldkártyájának nevezett energetikai tanúsítványt. A dokumentum használatát még 2002-ben írta elő az Európai Unió, ám azóta hazánk az ügy érdekében nem sokat tett. További időhúzásra már nincs mód, 2006-ban ugyanis már egyszer lejárt a Brüszszel által megszabott határidő, ám akkor az ország haladékot kapott 2009 első napjáig. Időközben a kormány Gyurcsány Ferenc miniszterelnök hatáskörébe rendelte a döntést arról, hogy most már eleget teszünk-e az uniós elvárásnak, vagy inkább a további késésért járó jogsértési eljárást választjuk. A zöldkártya bevezetését sürgette a napokban az Energia Klub is nyílt levelében. Mint írták, a tanúsítás legfontosabb haszna, hogy laikusok számára is könnyen értelmezhető, hiteles piaci információt jelent az ingatlanpiacon, azaz a vevők az „energiacímke” alapján előre tájékozódhatnak leendő lakásuk energiahatékonyságáról. De legalább ennyire fontos az is, hogy a tanúsítás következtében csökkenhetnek a háztartások energiaköltségei. A szakmai szervezet szerint a zöldkártyának köszönhetően hoszszabb távon az energiatakarékos épületek lesznek a piacképesek.
Mint arról a távirati iroda beszámolt, az új rendelet szerint a jövő év első napjától tanúsítványt kell kérni minden új lakóépületre, valamint minden ezer négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű, állami tulajdonú középületre. A meglévő lakásokra azok eladásakor, valamint az egy évet meghaladó bérbeadás esetén kell tanúsítványt készíteni, ugyanakkor 2011. december 31-ig az előírást önkéntes alapon lehet teljesíteni. Nem kell tanúsítványt készíteni – egyebek mellett – az ötven négyzetméternél kisebb épületekre, az évente négy hónapnál rövidebb ideig használt lakásokra és a műemlék épületekre sem. Az új épületek közül azoknál kötelező a tanúsítvány, amelyek engedélyeztetése 2006. szeptember 1-je után indult el. Amennyiben a felelős műszaki vezető igazolja, hogy az épület mindenben – szerkezetileg és gépészetileg is – a tervnek megfelelően készült, akkor a terv alapján kell kiszámítani az energiafogyasztást. A használt lakásoknál az energiaszámlákból és a tervrajzokból kiindulva végzik majd el a tanúsítást.
A tanúsítványt csak olyan felsőfokú végzettségű személy készítheti el, aki rendelkezik építészeti-műszaki tervezési vagy műszaki ellenőri, felelős műszaki vezetői jogosultsággal, és letette az energetikai vizsgát is. A tíz évig érvényes zöldkártya végső formája egy olyan „matrica” lesz, amilyen a háztartási gépek oldalán is megtalálható. A tanúsítvány elkészítéséért legfeljebb két óra munkadíj számítható fel, az óradíj maximum 5500 forint lehet, emellett költségtérítés is kiróható. A C besorolás azt jelenti majd, hogy az épület megfelel az éppen aktuális követelményeknek. Az A+ besorolásnál az alapkövetelmény szerinti energiafogyasztás 55 százalékát használja az épület, míg a legrosszabb, I kategóriánál 341 százalékos – vagy annál is nagyobb – a többlet. Ha a ház besorolása rosszabb a C kategóriánál, akkor a minősítést végzőnek javaslatot kell tennie az energiacsökkentés módjára.