Bizonyos kiskapukat az illetékszabályok megváltoztatásával ugyan bezártak, ám ami az egyik szempontból kedvező lépésnek látszik, az más területeken gondot okozhat. Erre hívta fel a figyelmet lapunknak adott nyilatkozatában Harcos Mihály, a Faludi Wolf Theiss ügyvédi társulás tagja. A jogi képviselő az új rendelkezésekről szólva elöljáróban rögzítette: jelenleg az ingatlanokat csak illeték megfizetése mellett lehet megszerezni, viszont az akár különféle földeket, helyiségeket is magában foglaló céges üzletrészek, részesedések értékesítése illetékmentes. Ez a helyzet január elsejétől megváltozik, hiszen a belföldi ingatlanokkal bíró vállalkozások eladásakor illetéket kell majd lerónia a vevőnek.
– A szabályváltozásra mindenkinek, különösen a kisvállalkozásoknak kell odafigyelnie; a körültekintés hiánya ugyanis több százezer forintos, akár milliós meglepetéseket is okozhat – szögezte le az ügyvéd. Harcos Mihály ezután elmondta, amennyiben jövőre egy cég vagy magánszemély egy olyan vállalkozás legalább 75 százalékát vásárolja meg, amelynek van belföldi ingatlanvagyona, a vevőnek illetéket kell fizetnie. A közteher alapja a megszerzett társaság ingatlanjainak forgalmi értékéhez igazodik: ha az ingatlan egymilliárd forintnál kevesebbet ér, akkor négy százalék az illeték, ha többet, akkor egymilliárdig négy, az afeletti rész után pedig két százalék számítandó fel, de a közteher öszszege ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint lehet. – Igen gyakori, hogy például a vállalkozó felfuttatja a kft. formájában üzemelő kiskereskedését, majd eladja. Ám ha a kft. tulajdonában áll az az üzlethelyiség is, amelyben a bolt működik, akkor a vevő ezen ingatlan után illetéket köteles leróni – szemléltette a helyzetet Harcos Mihály. A jogi képviselő megemlítette az átalakulás, szétválás esetét is. – Tegyük fel, hogy a kft.-t két személy birtokolja, ám idővel úgy döntenek: cégüket szétbontják, s külön folytatják a gazdálkodást – kezdte az ügyvéd. Ám mivel az átalakulás mostani általános illetékmentessége jövőre megszűnik, így, ha a feldarabolandó vállalkozásnak van ingatlanja, ezután főszabályként illetéket kell fizetniük az érintetteknek. Az eddigi mentesség csak az úgynevezett kedvezményezett átalakulásoknál marad meg. A szakjogász szerint e változások a gyanútlan kis- és közepes cégeknek nagy kockázatot jelenthetnek.
Harcos végül közölte: ha az ingatlannal bíró vállalkozás 75 százalékát megszerezzük, azt be kell jelentenünk az adóhivatalnak, s ez alapján az APEH kiszabja az illetéket. Ám kérdéses, hogy az új szabályok miként működnek majd; egyelőre ugyanis még nem tették közzé a bejelentéshez szükséges formanyomtatványt.
origo.hu
Nem akármilyen világsztárral edzett a honvédelmi miniszter
