Nehéz lesz hitelt kapni

Nehezebb lesz hitelhez jutni jövőre – állítják az Otthon Centrum szakértői. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) nemrég már kidolgozott egy javaslatot, eszerint a kölcsönt igénylőknek a korábbihoz képest jóval nagyobb önerőre lesz szükségük, ha meg akarnak venni egy ingatlant. A Pénzügyminisztérium is elkészítette a maga tervezetét, amely törvényileg korlátozná, hogy ki mekkora hitelt vehet fel. Emellett a hitelbírálat során az eddigiekhez képest szigorúbb feltételeket támaszt majd a hiteligénylőkkel szemben. A módosító javaslatot várhatóan még idén tárgyalja a parlament, s 2010. január elsején vezetnék be a változtatásokat.
Az elképzelések szerint a törvény meghatározza majd, hogy az ingatlan értékének legfeljebb hány százalékát finanszírozhatja a bank. Forinthiteleknél ez a határ a piaci érték 75 százaléka, euróalapú hitelnél 60 százaléka, míg minden más devizanemnél, így a svájci franknál is, legfeljebb az ingatlan értékének 45 százaléka. Ez azt jelenti, hogy jövőre egy tízmillió forint forgalmi értékű ingatlan megvásárlásához forinthitel esetén legalább 2,5 millió forint önerőre lesz szükség, míg euróban négymillió, minden más devizában pedig 5,5 millió forinttal kell rendelkeznie a vásárlónak.
Emellett a hitelintézetek egy olyan limitet is felállítanak, amely meghatározza azt az összeget, amelyet egy ügyfél még anélkül felvehet, hogy gondot jelentene neki a törlesztés. Ezt az összeghatárt forintban húznák meg a bankok, ám euróhitel esetén a nagyobb kockázat miatt ezen összegnek csupán a 80 százalékát, míg más devizáknál legfeljebb a 60 százalékát kaphatnák meg az ügyfelek. – A szigorítások kihatnak a hitelkiváltásra is, amelyből várhatóan sokkal kevesebb lesz majd, mint eddig, hiszen a korábban nagy számban felvett svájcifrank-alapú hitelek csak drágább forinthitellel válthatók majd ki. Erre vélhetően kevesen lesznek hajlandók, illetve nem is lesznek képesek felvállalni a forinthitelek magasabb törlesztőrészleteit, ezért befagyhat a piac – hangsúlyozta Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Centerét működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.