Ismét dagad a buborék

Az alacsony hitelkamatok a világgazdaság pénzügyi stabilitásának megingásával fenyegetnek – idézi a Nemzetközi Elszámolások Bankjának (BIS) éves jelentését a Napi Online. Az elemzés szerint az előjelek már láthatók a feltörekvő országokban, ugyanis dagad az ingatlanpiaci lufi.
Emlékezetes, a jegybankok – hazánkon kívül – a 2008–09-es pénzügyi krízis idején azért mérsékelték alapkamataikat, hogy segítsék a gazdasági növekedést, ám a BIS szakértői szerint ezzel ellentétes hatást érhetnek el. Az alacsonyan tartott kamatok ugyanis jelentős pénzügyi torzulásokhoz vezethetnek. A bank szakembereit különösen a felfúvódó eszközbuborékok aggasztják.
Ugyanakkor arra hívják fel a figyelmet, hogy az olcsó hitel fenntarthatatlanul magasra lökte az ingatlanárakat a feltörekvő gazdaságokban, s gyorsan nő a magánvállalatok eladósodottsága. Ez a tendencia hasonlatos a gazdasági válságot megelőző folyamathoz. Az ingatlanpiacon a magas árak miatt olyan kínálati túlsúly alakult ki, amely csak évek alatt kerülhet egyensúlyba a kereslettel. Ha viszont az ingatlanágazat összeomlik, az maga alá temetheti a feltörekvő országok gazdasági növekedését. A pénzügyi válságok, különösen azok, amiket az olcsó hiteleken felhizlalt ingatlanpiaci árrobbanás előz meg, nehezen elhordható, nagy romhalmazt szoktak maguk után hagyni – állítják a BIS szakértői.