Nem esnek tovább a piaci árak

Megállt az idei első fél év adatai szerint az ingatlanpiacon a 2008 végén indult árcsökkenés. Az Otthon Centrum értékesítési számai szerint Budapesten a használt téglalakások ára 2010 második fél éve óta változatlan, és a panellakások esetében is csupán egyszázalékos volt a csökkenés. Vidéken a használt téglalakások ára az elmúlt fél évben némileg még nőtt is, bár nem mindenütt. Szegeden, Székesfehérváron és Tatabányán például megmaradt a tavaly év végi szint, Győrben viszont már növekedtek az árak. A panellakások esetében nem ez a helyzet: ezek értéke fél év alatt négy százalékkal csökkent. Ez azonban csak az átlag, az országban ugyanis területenként eltérő a helyzet. Debrecenben és Győrben például már panellakások ára is nőni kezdett, Miskolcon viszont még most is csökkenés érzékelhető.
Az ingatlanközvetítő hálózat szerint a jövőt illetően nehéz becslésekbe bocsátkozni, ám az árak nagy valószínűséggel növekednek majd. Az ugyanakkor kérdés, hogy ez mikor kezdődik meg, és mennyire lesz jelentős. A drágulás üteme és mértéke javarészt a kereslet bővülésétől függ majd. Emiatt van az, hogy a jelzálog-hitelezés beindulása kulcsszerepet játszhat a kereslet élénkülésében. Az árak növekedése a jövőben várhatóan erről függetlenül is csak lassan indul majd meg, meredek áremelkedésre pedig egyelőre nem lehet számítani.