Mi az energetikai tanúsítvány?

Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány készítésére?

Az energetikai tanúsítvány készítésének a lakáskultúra.hu szerint szabályait 2 jogszabályban határozták meg:

176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet – az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

7/2006. (V.24.) TNM rendelet – az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Meddig érvényes a tanúsítvány?

A tanúsítvány 10 évig érvényes.

Fotó: Pexels

Előfordulhat, hogy 10 év előtt lejár egy tanúsítvány?

Igen, vannak olyan esetek, amikor egy tanúsítvány a 10 éves lejárati idő előtt érvénytelenné válik. Ilyen eset lehet például, ha egy ingatlanon olyan energetikai felújítás történik, ami befolyásolja az energetikai tanúsítvány végeredményét.

Mennyibe kerül a tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány ára nem központilag meghatározott ár, ezért annak költségét a szolgáltató szabja meg. Ezért érdemes tájékozódni, hogy mely szolgáltató lehet a legjobb választás. Az árat több tényező is befolyásolhatja:

földrajzi elhelyezkedés,

az ingatlan jellege: lakás, családi ház, ipari ingatlan.

az ingatlan mérete, vagy

fűtött szintjeinek száma

Kinek kell fizetnie az energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítvány költségét a tulajdonos fizeti. Tehát ingatlan eladás esetén az eladó és ingatlan bérbeadás esetén pedig a bérbeadó fizeti. Ettől függetlenül a vásárló is fizetheti, amennyiben az eladóval így állapodnak meg.

Mennyi idő alatt készül el a tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány elkészítése általában több napot vesz igénybe. Érdemes a szolgáltatás megrendelése előtt erről tájékozódni a szolgáltatónál, hogy utólag ne érje az embert meglepetés. A helyszíni felmérés időpont-egyeztetése pár napot vesz igénybe és pár napra van szüksége a tanúsító szakembernek az irodai mérnöki munkához. A tanúsítványt nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni, hisz 10 évig érvényes.

Mitől függ, hogy hiteles, vagy nem hiteles egy tanúsítvány?

A hiteles energetikai tanúsítványok szerepelnek az Országos Építésügyi Nyilvántartásban. A nyilvántartásba a tanúsító szakember tölti fel ügyfélkapus rendszeren keresztül. Innen csak az tud teljes tanúsítványt letölteni, aki feltöltötte, tehát a tanúsító szakember. Viszont pár adat mindenki számára elérhető:

HET-szám

Település neve

Ingatlan pontos címe

Helyrajzi szám

Energetikai besorolás

Feltöltés dátuma

Mi az a HET-szám?

A HET szám minden energetikai tanúsítvány esetén egyedi. A HET szó egy rövidítés, melynek jelentése: Hiteles Energetikai Tanúsítvány. Az utána következő sorszám pedig a hitelesítés során keletkezik központilag, tehát azt nem a tanúsító szakember adja.

Milyen energetikai kategóriák (besorolások) vannak?

Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg:

AA++ minimális energiaigényű

AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú

AA közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb

BB közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

CC korszerű

DD korszerűt megközelítő

EE átlagosnál jobb

FF átlagos

GG átlagost megközelítő

HH gyenge

II rossz

JJ kiemelkedően rossz

Ha érdekli, hogy milyen változások várhatók a szigorodó 2021-es energetikai követelményekkel kapcsolatban, vagy arra, hogy ki jogosult a tanúsítvány készítésére, olvassa el a teljes cikket a Lakáskultúra oldalán!

Korábbi cikkünkben arról írtunk, hogy a parafa rengeteg jó tulajdonsággal rendelkezik, szép és természetes, emellett pedig rendkívül strapabíró anyag: Amit a csodálatos parafa padlóról tudni érdemes.