Hogyan rendezzünk be egy kiadásra szánt lakást?

A lakás elhelyezkedése, a bérbeadás ideje és a „célcsoportunk” nagyban meghatározza a kiadásra szánt lakás felszereltségét, berendezését – írja a Lakáskultúra.

Az első teendők

Még az ingatlan berendezése előtt tájékozódjunk, hogy engedélyezett-e a házban a napi kiadás. Amennyiben igen, általában mindenki azt választja, ha nem, marad a közép- vagy hosszú távú bérbeadás. Vegyük figyelembe a lokációt, vizsgáljuk meg, hogy a környék milyen turistákat vonz, illetve hogy milyen funkciójú épületek találhatók a közelben (pl. egyetem vagy nagyobb irodaház). Így meghatározhatjuk a célcsoportot, és az igényeiket szem előtt tartva láthatunk munkához.

Funkciók kijelölése

Az első feladat a terek kialakítása, majd a praktikus berendezés. Amennyiben online kiadásra (Airbnb) szánjuk a lakást, nagy előnyt jelent, ha minden szoba szeparált, vagyis külön bejáratú, és ideális esetben önálló fürdő tartozik hozzájuk. Szükséges egy közösségi tér, konyha, étkező is.

A kiadásra szánt lakás megjelenése mindig legyen ahhoz igazítva, hogy milyen célközönségnek szánjuk az ingatlant
Fotó: pexels

Legyen szerelem első látásra!

Mivel telített a piac, a funkcionalitáson túl fontos az összhatás, a siker nagyrészt az érzelmeken múlik: a potenciális bérbevevőknek bele kell szeretniük a lakásba első látásra. Az otthonosság mellett éppen ezért lényeges a különlegesség, ami segít, hogy erőteljes hatást gyakoroljon az emberekre. Merész legyen és érdekes, sok izgalmas, figyelemfelkeltő elemmel. Mindezt persze a lehető legjobb ár-érték arányú bútorok, csempék, szaniterek felhasználásával kell megoldanunk, hiszen alapvetően egy gazdasági befektetésről beszélünk.

Az eredeti cikk további fotókkal ITT érhető el.

Nem drágulnak idén a lakások, visszarendeződnek az árak

Noha több ellentétes hatás együttes jelenléte miatt nehéz előre jelezni a lakásárak alakulását, abban a lapunk által megkérdezett szakértők egyetértenek, hogy idén nem kell áremelkedésre számítani, sőt bizonyos helyeken inkább lassú visszarendeződés várható. Az otthonteremtési program élénkítő hatása azért fontos, mert a meghatározott időszakra szóló támogatások hozzájárulnak, hogy a lakáspiac ne találhassa magát a 2008-as válsághoz hasonló lejtmenetben. Annak akkor súlyos társadalmi és gazdasági következményei voltak, most azonban a járványhelyzet ellenére sincs ok az aggodalomra.

A cikk ITT olvasható tovább.