A Balaton-felvidéki település az ingatlan-adásvételeknél vezetett be olyan feltételeket, amelyekkel az önkormányzat közvetlenül is beleszólhat a betelepülők ingatlanszerzésébe. A nyár során Szentbékkálla is élt a helyi önazonosság védelméről szóló törvény adta lehetőséggel - olvasható a Veol.hu cikkében.
Június 20-án lépett hatályba Szentbékkálla helyi önazonosság védelméről szóló rendelete. A szabályozás két fontos eszközt alkalmaz: elővásárlási jogot biztosít, az ingatlanszerzést pedig betelepülési hozzájárulás megfizetéséhez köti. Annak a betelepülőnek, aki nem élvez mentességet, az ingatlan vételárának egy százalékát kell megfizetnie az önkormányzatnak. A képviselő-testület emellett akár személyesen is meghallgathatja a vevőt arról, miért vásárolna ingatlant a faluban, és mire szeretné használni azt.
Szentbékkálla hozzájárulást kér az új ingatlantulajdonosoktól
A rendelet szerint a betelepülési hozzájárulás összege az ingatlan vételárának 1 százaléka. Ha tehát valaki például 100 millió forintért vásárol ingatlant Szentbékkállán, a hozzájárulás egymillió forintot jelent. A díjat a betelepülőnek a megszerzett tulajdoni hányadának megfelelően kell megfizetnie az önkormányzat számlájára. A befizetés nem pusztán egy utólagos kötelezettség: a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének is feltétele. Az ingatlan-adásvétel megkötése után tíz napon belül jogvédelmi eljárást kell kezdeményezni az önkormányzatnál. A kérelemhez az ingatlan és a vevő adatai mellett az adásvételi szerződést is csatolni kell, mentesség esetén pedig az ezt igazoló iratokat is be kell nyújtani.
Azt is megkérdezhetik, miért vesz ingatlant
A szentbékkállai szabályozás egyik érdekes eleme, hogy a képviselő-testület – ha ezt indokoltnak tartja – személyesen is meghallgathatja a betelepülőt, mielőtt dönt a kérelemről. A rendelet külön mellékletben sorolja fel, miről kérdezhetik a vevőt.
A meghallgatáson szóba kerülhet
- a jelenlegi élethelyzete, lakóhelye, családi körülményei és foglalkozása,
- hogy kíván-e Szentbékkállán lakcímet létesíteni,
- mi az ingatlanvásárlás célja,
- illetve mire szeretné használni a megszerzendő ingatlant.
Ha a vásárló valamilyen mentességre hivatkozik, annak indokait is ismertetnie kell.
Az önkormányzat az ingatlanok eladásánál elővásárlási jogot is biztosított a helyi önazonosság védelméről szóló törvényben meghatározott szabályok szerint.
Akár 200 ezer forintos bírság is jöhet
A rendelet a szabályok megsértésének következményeiről is rendelkezik. Jogellenes betelepülés esetén természetes személyre akár 200 ezer forintos közigazgatási bírságot szabhat ki a képviselő-testület.
Szentbékkálla nem az egyetlen Veszprém megyei település, amely élt a helyi önazonosság védelme adta lehetőségekkel. Dabroncon szeptembertől szintén új feltételek vonatkoznak a betelepülőkre, ott azonban elsősorban a lakcím létesítését szabályozták szigorúan: többek között társadalombiztosítási jogviszonyhoz kötötték azt, korlátozták az egy ingatlanba bejelentkezők számát, és meghatározott bűncselekmények miatt büntetett előéletűek sem létesíthetnek lakcímet.
Szentbékkállán ezzel szemben elsősorban magához az ingatlanszerzéshez kapcsolódnak az új feltételek: elővásárlási joggal, a vételárhoz igazodó hozzájárulással és adott esetben személyes meghallgatással.
Borítókép: A nyár során Szentbékkálla is élt a helyi önazonosság védelméről szóló törvény adta lehetőséggel (Fotó: Szentbékkálla község hivatalos Facebook-oldala)
